事项名称土地所有权、使用权及他项权利登记审核
许可类别■行政许可□非行政许可
办件类型□即办件■承诺件□上报件□联办件
办理流程1、提出申请;2、审核;3、审批
材料清单国有土地使用权抵押登记:1.土地登记申请书、银行书面意见、土地使用权抵押登记申请;2.土地估价报告、土地估价技术报告(原件);3.土地证书(原件);4.主合同和抵押合同(原件);5.抵押人身份证明。包括营业执照副本、组织机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证;抵押人和抵押权人双方授权委托书、受委托人身份证;(原件审核,留复印件一套);6.出让合同;7.房产证(原件审核,留复印件一套);8.土地登记具结书。
国有土地使用权抵押注销登记:1.土地登记申请书、土地使用权抵押注销登记申请;2.抵押权人出具的债务清偿及解除或终止抵押合同的证明文件(注明原抵押土地证号、土地他项权利证号);3.土地证书(原件);4.土地他项权利证书(原件);5.抵押人身份证明。包括营业执照副本、组织机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证;抵押人和抵押权人双方授权委托书、受委托人身份证;(原件审核,留复印件一套);6.土地登记具结书。
土地使用者更名、更址登记:1-土地登记申请书、土地使用权人名称更名登记申请;2.土地证书(原件);3.有关部门批准文件;4.使用权人身份证明。包括营业执照副本、组织机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证;5.土地登记具结书。
补证、换证:1.土地登记申请书、土地使用权人补证或换证申请;2.土地证书(复印件);3.登报遗失声明土地证作废;4.使用权人身份证明。包括营业执照副本、组织机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证;法人授权委托书、受委托人身份证;(原件审核,留复印件套);5.土地登记具结书。
国有土地使用权初始登记:1、土地登记申请书;2.土地权属来源证明;3.地上附着物权属证明;4.使用权人身份证明。包括营业执照副本、组织机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证;5.法人授权委托书、受委托人身份证;(原件审核,留复印件一套);6.土地登记具结书;7.地籍调查表(包括指界通知书、指界委托书、地籍调查法人证明、法人及指界人身份证)。
土地使用证分割登记:1.土地登记申请书;2.土地证书(原件);3.建设用地规划许可证;4.使用权人身份证明:包括营业执照副本、组织机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证;5.土地登记具结书。
法律依据《中华人民共和国土地管理法》(1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过)第十二条:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院55号令)第十六条:土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。第二十五条:土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
承诺时限14个工作日内上报
收费标准河南省物价局、财政厅、土地局豫价房字[1993]第087号。登记费:1000平方米以下50元;1000平方米以上,每增加500平方米加20元,最高不超过20000元。工本费:20元
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国有土地使用权、集体土地所有权、使用权、土地他项权利怎样申请?西藏在线咨询 2022-10-26(1)国有土地使用权由使用国有土地的单位及法定代表人或者使用国有土地的个人申请登记。(2)集体土地所有权由村民委员会或者农业集体经济组织及法定代表人申请登记。(3)集体土地使用权由使用集体土地的单位及法定代表人或者使用集体土地的个人申请登记。(4)土地他项权利需要单独申请的,由有关权利人申请登记。
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土地他项权利登记规定青海在线咨询 2022-06-12在我们老家上班。土地他项权利登记规定如下,指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征: (1)是在他人土地上享有的权利。 (2)可以满足他人对土地利用的需求。 (3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 (4)它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。 (5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。
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土地使用权登记的审核要件有哪些河北在线咨询 2023-01-29土地使用权登记的生效要件主要有: 1、申请人身份证明材料; 2、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标; 3、土地登记申请书; 4、地上附着物权属证明以及土地权属来源证明; 5、法律法规规定的完税或者减免税凭证; 6、以及规定需要的其他资料。
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土地使用权这项权利是否属于他物权新疆在线咨询 2022-07-03土地使用权属于他物权。他物权是对他人所有的不动产或者动产依法享有的权利,而土地所有权属于国家或集体所有,使用人享有的是对国家、集体所有的土地的占有、使用、收益等权利,是他物权。根据《民法典》第三百二十三条规定,用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十四条规定,国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源,组织、个人依法可以占有、使用和收益