法院裁定：以房抵债过户的新步骤-法师兄

法院裁定：以房抵债过户的新步骤

来源：互联网时间： 2023-07-08 22:21:14 340 人看过

法院裁定房产抵债的，应当由法院出具判决生效证明、房产抵债裁定书、房产过户协助执行书等法律文件，送到房屋所在地房屋登记机关，由登记机关协助办理房产过户手续，房屋所有权证原件不能提交的，公告作废后，再行办理过户。

该类型案件的法院判决情况

在各省、直辖市高级人民法院针对该类型案件作出的终审判决中，其裁判的主要理由及结果分别有以下三种情形：

其一，A省高级人民法院认为，在投资项目建成后允许其抽回投资与中央专项资金的使用目的相悖，故出资人代表以其权益被损害为由要求返还资金的主张，缺乏事实和法律根据，故驳回出资人代表的诉讼请求。

其二，B省高级人民院认为，出资人代表仅获依法行使股东权利的原则性授权，在未能穷尽一切救济手段、公司僵局尚未形成之前，所提返还之诉，不应由人民法院审理，且未提起确认股东之诉，故驳回出资人代表的起诉。

其三，C省高级人民法院认为，出资人代表未经确权诉讼，直接要求返还诉争资金，没有事实和法律的依据，故驳回出资人代表返还出资的诉讼请求。

笔者认为，上列三个省的高级人民法院虽然对同类案件所作出的裁判结果基本相同，但所阐明的裁判理由却大相径庭，显然有悖我国的司法统一原则，并有恶意增加出资人代表诉累及存在地方保护主义的嫌疑，令当事人难以信服，这种做法严重损害了司法裁判的权威。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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