房产中介合作协议应明确双方基本信息及房屋基本信息、价格、中介服务项目、要求和标准，以及违约责任和争议解决方式。这是为了确保房产中介服务的质量和双方权益。在签订合同时，应该认真阅读并理解合同条款，以避免产生纠纷。

首先，在房产中介合作协议中，应明确双方的基本信息以及房屋的基本信息。其次，应明确房屋的价格以及中介服务的价格，支付方式，交付时间和交付方式，以及办理房屋权属证书和土地使用证书的相关事项。此外，还应明确中介服务项目的名称、内容、要求和标准。最后，应明确违约责任和争议的解决方式。

房产中介收费标准及流程

根据我国《房地产中介服务管理办法》第十八条规定，房地产中介机构提供房产中介服务，应当向委托人提供相应的服务内容、服务标准及收费标准。同时，该法规也明确规定了房地产中介服务的收费标准及流程。

根据该法规第十八条第一款规定，房地产中介机构提供房产中介服务，应当向委托人提供相应的服务内容、服务标准及收费标准，不得收取任何费用。因此，若房地产中介机构在提供房产中介服务时，向委托人收取任何费用，则其行为将违反该法规。

根据该法规第十八条第二款规定，若房地产中介机构提供房产中介服务，其收费标准应当遵循公平、合理、诚实、透明的原则。具体收费标准应当与服务内容、服务标准及市场价格相符。若房地产中介机构提供的服务内容、服务标准及收费标准不合理，则委托人有权要求其改正。

根据该法规第十八条第三款规定，房地产中介机构提供房产中介服务，应当向委托人提供具体的收费标准和收费方式。若房地产中介机构在提供房产中介服务时，未向委托人提供具体的收费标准和收费方式，则委托人有权要求其改正。

根据该法规第十八条第四款规定，房地产中介机构提供房产中介服务，应当向委托人提供相应的服务报告。服务报告应当包括服务内容、服务标准及收费标准。若房地产中介机构在提供房产中介服务时，未向委托人提供相应的服务报告，则委托人有权要求其改正。

综上所述，根据我国《房地产中介服务管理办法》第十八条规定，房地产中介机构提供房产中介服务，应当向委托人提供相应的服务内容、服务标准及收费标准，不得收取任何费用。若房地产中介机构在提供房产中介服务时，向委托人收取任何费用，则其行为将违反该法规。

房地产中介合作协议中应明确双方基本信息及房屋基本信息,价格及中介服务价格、支付方式、交付时间和交付方式,以及相关证书办理事项。中介服务项目应明确名称、内容、要求和标准。双方权利与义务,收费标准及流程等应在协议中明确规定,违反将受法规约束。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。