针对首套房的缴纳规定如下：若个人购买的普通住房为家庭唯一住房，且该住房的户型面积在90 平方米（含90 平方米）以下，则契税按照1% 的税率征收。针对二套房的缴纳规定如下：若购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，则需按照3% 的税率征收。

1.针对首套房的缴纳规定如下：

若个人购买的普通住房为家庭唯一住房，且该住房的户型面积在90平方米（含90平方米）以下，则契税按照1%的税率征收。

2.针对二套房的缴纳规定如下：

若购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），则需按照3%的税率征收。

首 套 房 和 二 套 房 的 契 税 税 率 分 别 是 多 少 ？

首套房契税是中国房地产市场中一个重要的税收政策。根据素材中的内容，首套房契税的税率在3%至5%之间，具体实行幅度税率的规定是由各省人民政府根据本地区的实际情况进行决定的。对于首套房的契税减免优惠政策，必须由购买首套房本人提出申请，并凭借购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。具体的契税计算方式是：成交额1%对应契税1%，成交额1.5%对应契税1.5%，成交额3%对应契税3%。

综上所述，首套房契税是中国房地产市场中一个重要的税收政策。具体的契税计算方式是：成交额1% 对应契税1% ，成交额1.5% 对应契税1.5% ，成交额3% 对应契税3% 。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。