一、要离婚自建房产怎么分割
1、夫妻双方协商处理。农村没产权证的房子,夫妻双方可以协商处理,达成一致。如双方对房屋存在争议,双方当事人对争议的自建房均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。但可就房屋居住、使用以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。
2、补办产权证,再分配。如是农村房产证丢失或没有产权证,可以申请补办产权证,去有关部门进行农村房屋不动产权登记,再办理产权证。有产权证之后,再根据房屋面积的大小进行均分。应按所得房屋产权比例,依照离婚时当地政府有关部门公布同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。
农村自建房虽然没有产权证,但也属于夫妻共同财产。不过没有产权证,房子分配起来相对来说比较复杂,容易产生争议。一般会根据离婚时各个家庭的不同情况,具体问题具体分析,也会考虑到抚养子女、照顾女方和无过错方原则。
二、协议离婚财产分配办法
1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
2、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
3、离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
离婚财产的分割方式有两种,就是协议和起诉。一般在婚姻中有过错的一方,在起诉分割离婚财产的情况下,没有过错方的一方可以要求对方进行损失赔偿,或者是在起诉分割财产的情况下,进行少分割一些。
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