夫妻怎么分割婚前房升值部分呢-法师兄

夫妻怎么分割婚前房升值部分呢

来源：互联网时间： 2023-06-23 16:33:19 265 人看过

对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。不可分割。

婚前财产包括：1、婚前存款；2、婚前房产，房产在婚前已经登记在一方名下；3、如果嫁妆是婚前购置则属于婚前财产，但若是结婚后，即夫妻关系存续期间，嫁妆则不属于婚前财产；4、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息；5、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

二、婚前房产算个人财产吗

婚前房产一般算个人财产，但婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。婚前买房属于以下情形的房子是属于个人财产：

1、在结婚之前，由自己全款购买的房屋，并且房产是登记在自己名下的；

2、夫妻双方在婚前订立了财产协议，协议中明确规定房产属于一方个人财产；

3、婚前由其中一方父母全额出资为子女购买房产。

三、婚前财产的界定主要有哪些法规

婚前财产房子的界定相关法规是夫妻一方在办理结婚登记之前一方个人所拥有的房子认定为婚前房产，一方的婚前房产为夫妻一方的个人财产，除非夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前房产婚后归夫妻共同所有的，否则，无论是婚前还是婚后都属于一方个人所有。

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