租住期间热水器坏了谁负责-法师兄

租住期间热水器坏了谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 05:00:39 349 人看过

一、租住期间热水器坏了谁负责

租住期间热水器坏了谁负责首先要看损坏原因，如果是因为租客使用不当或者租客有其他过错导致的，租客应当承担维修费用。这是平常我们经常说的人为损坏，人为损坏由行为人承担责任合法合理。另外，在正常使用过程中发生的自然损耗，由出租人承担维修义务，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

二、房屋租赁期间房东卖房子的怎么处理

房屋租赁期间房东卖房子的处理如下：

1.承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；

2.房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住；

3.如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

三、房屋租赁合同纠纷的解决途径

房屋租赁合同纠纷的解决途径有以下几种：

1.协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2.调解

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3.仲裁

合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。

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