商铺租赁税是房东交吗-法师兄

商铺租赁税是房东交吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:16:39 274 人看过

租赁税名义上是由房东缴纳费租赁所的。但是，房东往往会将此项费用转移到租金成本上给租客，也就是说租赁双方必须坦诚是不是要去租赁苏备案和缴税，若是，房租是不是已经包括租赁税费用的价格。根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

二、商铺租赁税怎么征收

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

（一）出租：

营业税及附加租金*5.55%，房产税租金*12%，个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)，印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)。

土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

（二）转租：

营业税及附加转租收入*5.55%，印花税印花税转租租金(总额)0.1%。

在实践中，商铺租赁税费比较多样化，上述标准只是法定征收标准，不同区域可能存在不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点的工作人员。

三、如商铺租赁税可以不交吗

如商铺租赁税需要交纳。根据《税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的；税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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