楼房质保期应从什么时间开始计算-法师兄

楼房质保期应从什么时间开始计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-31 11:03:08 335 人看过

一、楼房质保期应从什么时间开始计算

楼房的质保期一般是从竣工验收合格之后开始计算。

根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从交付之日起计算。因此，楼房的质保期应当根据竣工验收合格的时间开始计算，与房屋的交付时间无关。在商品房交付使用时，开发商应当向购房者提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，其中应当明确保修项目、保修期限等内容。在质保期内，开发商应当对房屋出现的质量问题承担保修责任。如果房屋出现质量问题，购房者应当及时向开发商提出，并保留相关证据，以方便后续维权。

《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

二、一般房屋的质保期是多长时间啊

房屋的质保期一般为2年至5年，自工程竣工验收合格之日起计算。

具体来说，根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的质保期为5年；供热与供冷系统的质保期为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装的质保期为2年；装修工程的质保期为2年；围护结构保温工程的质保期为10年。如果房屋在质保期内出现质量问题，开发商应承担保修责任。

《商品房销售管理办法》第三十三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

专利权
从什么时间开始算专利权期限？

专利权期限从申请之日起开始计算。根据相关法律规定，发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权的期限为十年，外观设计专利权的期限为十五年，均自申请日起计算。自发明专利申请日起满四年，且自实质审查请求之日起满三年后授予发明专利权的，国务院专利行政部门应专利权人的请求，就发明专利在授权过程中的不合理延迟给予专利权期限补偿，但由申请人引起的不合理延迟除外。专利权期限什么时候开始算专利保护期限从申请日起开始计算，包括发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权。专利申请日是专利法规中使用的术语，申请日是从专利申请文件递交到国务院专利行政部门之日算起。如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。申请人享有优先权的，优先权日视为申请日。优先权日是对应于专利（或实用新型）申请过程中的要求优先权的日期。优先权分为外国优先权和本国优先权两种类型。外国优先权指专利申请人就一项发明在一个缔约国提出申请专利后，在规定

2023-07-02

338人看过
法律综合知识
信用卡逾期时间从哪天开始计算

一、信用卡逾期时间从哪天开始计算信用卡逾期从还款日第二日开始算起。但是大部分银行对信用卡还款有宽限期，通常情况下有两到三天的宽限期，在这期间如果能够按时还款的话，那么就不算信用卡逾期。但是有的银行是不提供容时服务的，只要最后还款日没有还款，那么就算逾期。1、主动联系银行协商还款逾期后，越快越好，主动联系银行协商，一次不行多打几次电话。因为大多银行都是本金分期，最长60期也就是五年还款期，中间银行不赚一分钱利息，不会一上来就能协商成功。2、态度诚恳表现出自己的还款意愿在协商还款时，一定要告知银行，自己并非是，恶意透支，并向银行说明自己，当前的经济状况，表示自己当前，无法按时足额还款，但有工作收入，会努力筹钱还款，看能否协商出一个，双方都能接受的还款计划。3、时刻保留相关证据无论是和银行协商还款，还是被暴力催收，都要保留相关证据，然后向银行反馈，不过需要用户要一直保持文明友好的态度。二、信用卡

2024-01-23

399人看过
国家赔偿时效
国家赔偿时效期间的计算是从什么时候开始

一、国家赔偿时效期间的计算是从什么时候开始国家赔偿时效期间的计算是自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算。根据《国家赔偿法》第三十九条规定，赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算，但被羁押等限制人身自由期间不计算在内。在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的，适用行政复议法、行政诉讼法有关时效的规定。赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。二、国家赔偿费用由谁承担国家赔偿费用由赔偿义务机关承担。根据法律规定，赔偿请求人凭生效的判决书、复议决定书、赔偿决定书或者调解书，向赔偿义务机关申请支付赔偿金。赔偿义务机关就是侵权的机关。赔偿义务机关应当自收到支付赔偿金申请之日起七日

2023-05-22

395人看过
法律综合知识
取保候审计时开始计算时间是什么

一、取保候审计时开始计算时间是什么取保候审计时开始计算时间是从被采取取保候审措施之次日开始起算。人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审的期限最长不得超过十二个月。《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。二、取保候审保证人有什么风险吗取保候审保证人的风险如下：1．行政责任。保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款。2．刑事责任。根据案件事实，认为已经构成犯罪的被告人在取保候审期间逃匿的，如果保证人与该被告人串通，协助其

2023-10-21

363人看过

刑事诉讼法
拘留时间是从带走开始计算么

一、刑事拘留期限是从哪天开始计算刑事拘留时间以日计算，按刑事诉讼法规定，开始的日不计算在期间内，从第二天起算。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零五条规定：期间以时、日、月计算。期间开始的时和日不算在期间以内。法定期间不包括路途上的时间。上诉状或者其他文件在期满前已经交邮的，不算过期。期间的最后一日为节假日的，以节假日后的第一日为期满日期，但犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯在押期间，应当至期满之日为止，不得因节假日而延长。二、构成刑事拘留的条件刑事拘留是一种临时性的刑事强制措施，主要是针对有重大犯罪嫌疑的人采取的，其期限为三日，但可以延期至七日;如果有流窜作案、结伙作案、多次作案情形之一的，方可延期至三十日。如果公安机关超期羁押的话，则超期部分肯定应该赔偿。《刑事诉讼法》第六十一条：“公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯

2023-04-01

158人看过
醉驾
醉驾五年时间从何时开始计算？

这个日期应该是以法院的判决执行书上面的日期为准，应该是罪名成立的日期。但是醉驾吊销驾照五年内不得考取，这项规定是2013年公安部修订发布的。所以你这个应该以交管局告知的日期为准。具体时间可以询问当地交管局，或到交管局申请查询。拓展资料：一、《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。①、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。②、饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门

2023-05-02

95人看过
法律综合知识
从何时开始计算一般拘传时间

一、从何时开始计算一般拘传时间拘传时间一般从接受询问时起算，但是拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。《刑事诉讼法》第一百一十九条，对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。二、刑事拘传的适用条件是什么刑事拘传的适用采取拘传措施应具备三个条件：1．拘传的对象是法律规定或法院认为必须到庭的被告，或者给国家

2023-10-05

467人看过
工程承包
质保金从竣工日起什么时候开始算

一般情况下，质保金的支付时间没有单独规定，主要是用质保期来计算的。只要质保期出现问题，就可以修复。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条，本办法所称建设工程质量保证金（保证金）（以下简称保证金），是指发包人和承包人在建设工程承包合同中约定从应付工程款中预留，以保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程缺陷的资金。工程合同质保金从什么时候计算依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，工程合同质量的保证金起算时间是有双方当事人自行约定的，但是该法规定，保证金的期限不能超过两年。第二条：本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定

2023-08-05

294人看过

不可抗力
房子的保修期从何时开始算？

房屋的保修期从交房之日起开始算。按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年。房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年。在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。除非这个外墙漏水、卫生间漏水、房屋电线、排水管道出现的问题是因为屋主使用不当或者不可抗力因素导致的。一、如何制定房屋保修条款（一）留取部分保修基金收房验房合格之后，为了防止后期出现目前检测不出的问题，业主在合同中是有权要求留取装修总工程款的5％左右的保修基金的，就像平常买卖一样，是订金或者是保证金之类的，在约定的保修期内如果没有发生严重的工程质量，而且开发商、建筑商也按照约定，出现问题及时维修的话，那么保修期满后再退回这部分维修基金也是合理的。（二）明晰保修义务和赔偿责任为了防止房屋出现质量问题时多方互相推诿责任的事情发生，购房者在签订合同时，应该明确提出双方应该履行的

2023-06-19

276人看过
法律综合知识
年休时间从什么时候开始累计

当职员工人在不同工作单位累积服务年限满一整年后，从次年开始便可享受带薪年假的待遇。然而，需要特别说明的是，尽管满一年的次日起便可享有该项权利，但是具体何时进行休假，仍然需由雇主单位根据每名员工的个人意愿和企业生产经营状况进行综合考量和合理安排。所以，最终的决定权还在于用人单位，这是不容置疑的。《企业职工带薪年休假实施办法》第三条职工连续工作满12个月以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假）。第四条年休假天数根据职工累计工作时间确定。职工在同一或者不同用人单位工作期间，以及依照法律、行政法规或者国务院规定视同工作期间，应当计为累计工作时间。

2024-05-18

351人看过
夫妻共同财产
财产分割从共同生活开始计算是从什么时间开

财产分割从共同生活开始：1、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所以夫妻共同财产从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。2、所谓夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。财产分割从什么时间开始计算财产分割从共同生活开始计算。夫妻共同财产是指夫妻在夫妻关系存续期间共同拥有的财产。因此，夫妻共同财产属于夫妻共同财产，从婚后到一方死亡或离婚前。除约定外，夫妻共同财产属于夫妻共同财产；所谓夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间，由《中华人民共和国民法典》调整的夫妻共同财产。所谓夫妻关系存续期，是指夫妻结婚后至一方死亡或离婚前的财产，除约定外，属于夫妻共同财产。《民

2023-07-25

289人看过
诉讼时效
借条诉讼时效的起始时间是什么？从何时开始计算？

这段内容讲述了诉讼时效的计算方式和相关规定。诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，一般是三年。但如果当事人约定同一债务分期履行，则诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起计算。但是，如果权利受到损害超过二十年，人民法院将不予保护，但有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效一般是三年，但如果当事人约定同一债务分期履行的，则诉讼时效自最后一期履行期限届满之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。借条诉讼时效计算规则借条诉讼时效计算规则是民间借贷领域中一个重要的问题。根据我国《民法典》的规定，债权人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是，在借款合同纠纷案件中，诉讼时效的计算规

2023-09-12

131人看过

法律综合知识
开设赌场罪的起算时间从何时开始计算

在处理开设赌场罪案件时，所涉起算日期通常自被告开始执行开设赌场行为之日起算。若涉及到有组织且共同犯案的情况，则可能会存在多个起算起点，例如：对于那些策划和指挥整个犯罪行动以及具体政策制定的主要罪犯而言，起算期间则将以其启动组织、策划及指挥相关行为的那一刻为始；而对于那些参与其中但不属于核心决策层的罪犯来说，起算日期可能会从他们实际参与到具体犯罪活动中的那个时刻开始计算。《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪；开设赌场罪；组织参与国（境）外赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

2024-08-19

129人看过
死刑
开庭时间从拿到传票开始计算吗？

这个时间上面法律没有明确的规定，但肯定是在审限内，一审的普通程序，即合议庭程序审限是6个月，简易程序3个月内审结。司法实践上面，如果适用的是普通程序一般是在你接到传票后的一个月左右。如果是简易程序可能马上就开庭了。起诉后多久收到传票，多久开庭一、起诉后多久收到传票，多久开庭1、起诉后多久收到传票，一个月之内开庭。一般传票上会写明开庭日期的，最少也得三天前送达。法院立案后，要有向被告送达应诉通知书的时间、给予被告答辩的时间，适用普通程序审理的，通常在一个月后开庭，适用简易程序审理的，通常都会安排在一个月内开庭。2、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法

2023-07-05

372人看过