私人房产抵押借贷的流程是怎样的？-法师兄

私人房产抵押借贷的流程是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 08:41:27 126 人看过

一般私人房产抵押借贷的流程如下：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

一、私人房产抵押注意事项

1、目前使用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案，避免收到假的房屋产权证。

2、保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”；借款给别人时，不要被高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人；银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押贷款
二手房抵押贷款流程是怎样的，如何处理抵押贷款

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。二手房买卖抵押贷款处理：1、审核贷款、抵押协议二手房买方如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买方审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协议。2、审核担保、保险协议贷款银行一般均要求买方提供公积金贷款的住房贷款置业担保公司担保和商业贷款的保险公司保险。买方的律师应协助买受人审核有关文件，指导买方签署担保协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、保险费。一、二手房抵押贷款申请人有哪些条件借款人申请贷款时必须具备以下条件：（1）有合法、有效的居留

2023-02-23

321人看过
抵押
怎样用房产证抵押借贷

在借贷关系中，借款人出具借条后，如果债务人或者第三人提供房屋进行抵押的，办理抵押登记后，房屋抵押有效。一、民法典规定的抵押财产的范围《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物2、建设用地使用权；3、海域使用权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、抵押人私自将抵押的房屋卖掉要怎么处理抵押不同于买卖，房屋所有人将房子抵押出去之后，还能够使用该房子，仍然能住人并且不用考虑搬走。按照法律上明确的规定，房产抵押人在办理抵押之后，还享有以下几个权利：1、房屋抵押人对

2023-02-21

315人看过
抵押贷款
个人房产抵押贷款流程是什么，个人房产抵押贷款的材料有哪些

一、个人房产抵押贷款流程是什么个人房产抵押贷款流程是：1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。3.银行对贷款申请进行调查、审批。4.购房人与银行签订借款及担保合同。5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。6.购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）。7.银行向售房人账户发放贷款。8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。9.购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。二、个人房产抵押贷款的材料有哪些个人房产抵押贷款的材料有：1.房屋所有权证原件及复印件。2.国有土地使用证原件及复印件。3.房产抵押合同原件。4.授权委托书。5.房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。6.借款人身份证明或法人资格证明。7.借款人结婚证或离婚

2023-04-30

109人看过
抵押贷款
房子抵押条件有哪些，房子抵押贷款流程是怎样的

一、房子抵押条件有哪些房子抵押条件有：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3.具有良好的信用记录和还款意愿；4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7.在工行开立个人结算账户；8.银行规定的其他条件。二、房子抵押贷款流程房子抵押贷款流程如下：1.贷款申请。2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要

2023-06-19

75人看过

抵押
私人抵押解押流程

一、私人抵押怎么解除他项私人抵押房屋的，债务人清偿债务后，抵押人可以携带他项权证、债务消灭证明等材料，到原登记机关办理抵押注销登记，注销登记后他项权解除。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更

2023-03-04

425人看过
抵押贷款
房产抵押贷款流程，房产抵押贷款条件

房产证抵押贷款流程：1．备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款人所具备的条件1具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；4房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件1房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2房

2023-03-01

166人看过
房屋抵押
房产抵押公证有效吗,解除房屋抵押流程是怎样的

一、房产抵押公证有效吗房屋抵押权以登记为准的，所以办理房屋抵押登记后，就算不办理公证，房屋抵押也有效。而只是办理抵押公证，未办理登记的，抵押权未设立。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、解除房屋抵押流程是怎样的1、房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知

2023-04-18

130人看过
抵押
如何办理房产抵押借款，房产抵押借款流程是什么

房屋抵押借款，有两种形式：一是抵押给银行，二是抵押给银行以外的自然人或是法人组织。具体的手续如下：1、双方当事人签订房屋抵押借款合同，到公证处进行公证。2、双方当事人准备好相关的文件材料到登记机关办理抵押登记。具体包括：申请人的身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；抵押合同；抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书以及其他登记机关认为必要的材料。3、登记机关对相关的文件材料进行审查，符合条件的，予以抵押登记。怎么办理房产抵押借款手续1、贷款人所具备条件首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。2、所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条

2023-07-28

88人看过

法律综合知识
房产抵押私人借款怎么处理

一、房产抵押私人借款怎么处理由抵押房产权证书实行民间借贷的流程中，一份严谨的抵押贷款合约与履行双方之间的权益及义务至关重要。这一份具有法律效力的协议详尽地规划了双方的权利和义务，涉及了各类关键信息，例如借款金额、借款有效期、利率设定、还款方案以及重要抵押物等方面的细节问题。在正式签署该协议之际，双方应当先行对协议进行深入理解研究，特别是作为借款方和抵押人更需全力审阅合约，确认自身已经对各项具体条款予以充分领会。在办理抵押证书相关手续之时，双方必须共同前往房屋管理部门办理他项财产权登记手续。在这个过程之中，需要提交数目有限但却精确的文件和身份复印件，其中包含着抵押贷款协议、个人身份证件以及房产所有权证书等必备材料。为了确保无误地办理他项财产权登记，借款方和抵押方均务必亲临现场，并且还需依据相关规定备妥所需的全部必要资料以及证明文件。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处

2024-07-06

106人看过
抵押
我想咨询一下房产私人抵押的流程是什么？

房产私人抵押贷款的申请流程有：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认3、银行对贷款申请进行调查、审批4、购房人与银行签订借款及担保合同5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款6、购房人与银行办理房产抵押登记7、银行向售房人账户发放贷款8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）以上关于私人房产抵押贷款的流程，去贷款公司申请房产抵押贷款的流程是什么？公司贷款流程：一、贷款申请；企业需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的借款申请书并提供资料。二、银行受理审查；1、银行对客户情况进行核实，对照银行贷款条件，判别其是否具备建立信贷关系的条件

2023-08-10

73人看过
抵押贷款
抵押贷款要收了房产证吗，房产证抵押贷款的流程

一、抵押贷款要收了房产证吗房产抵押贷款银行一般是不会收房产证的，但是会收取他项权证，他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。如果房子的他项权证未注销，该房产处置权会受到限制，未经银行同意将不能进行交易。房产证的抵押期间，不能变更房屋的产权，即使房产证没有被银行收取，但在还清贷款之前，仍然算作抵押的状态。二、房产证抵押贷款的流程用房产证办理抵押贷款需要经过以下的流程：1.在贷款前，借款人需要向银行身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等等。2.向银行申请贷款，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。3.申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。4.银行审核通过，前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。5.银行完成房产证抵押贷款，进行放款。三、房产证抵押贷款的

2023-06-23

394人看过
法律综合知识
私人房产证抵押借钱借条怎么写

一、私人房产证抵押借钱借条怎么写私人房产证抵押借钱借条主要按照下列内容写：1．抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。2．被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。3．抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。4．抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。5．抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。6．债务人履行债务的期限。7．抵押权灭失的条件。8．违约责任。9．争议解决方式。10．抵押合同订立的时间与地点。11．双方约定的其他事项。二、私人房产证抵押借钱借条超过时效借条怎么处理私人房产证抵押借钱借条超过时效借条还会有效的。借条本身不会失效，但借款纠

2023-05-23

102人看过

抵押
房子私人抵押过户流程

抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。一、抵押房屋过户需要什么手续1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放

2023-02-26

251人看过
抵押
银行贷款做抵押的流程是怎样的

银行贷款做抵押的流程是首先客户申请，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。最后是发放贷款。1、向银行提出贷款申请。咨询银行办理抵押贷款需要的贷款材料，以及咨询能申请到的贷款额度，提前准备好相关的贷款手续。2、银行审批。当借款人确定要办理贷款之后，经办人会给借款人注册办理手续，要求借款人需要审核的贷款材料一起上交给经办人，银行会对借款人的材料进行审核。3、办理抵押或公证手续。如果银行已经同意借款人申请贷款，有贷款的资格，那么借款人就要办理相关抵押登记手续以及公证手续。如果贷款材料审批不过，银行会将贷款材料退回给借款人。4、签订贷款合同，银行发放贷款。当相关的手续都办理完成，借款人就要和银行签订贷款合同，并且借款人要在贷款行办理个人贷款账户，银行按照合同确定时间内给借款人发放贷款资金。5、还款。当借款人拿到贷款之后，借款人必须要按照贷款

2023-03-25

484人看过