房地产合同签约流程是什么？-法师兄

房地产合同签约流程是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-01 17:43:34 221 人看过

房地产合同签约流程

一、签订认购书：

在交付定金之后，带买受人及共有人(如有共有人)的身份证及复印件到案场签订认购书。

二、带齐所需证件及办理按揭手续资料：

到售楼部由置业顾问填写打印合同申请表，填写完毕后由销售经理审核并签字确认：

如若为一次性付款：应带：

买受人及共有人(如有共有人)的身份证复印件

如若为贷款付款：应带：

①借款人及其配偶及共有人(如有共有人)的身份证、户口本(首页、户主页、本人页)、婚姻证明材料(结婚证或单身证明)，复印件;

②借款人及其配偶及共有人(如有共有人)的收入证明(加盖公章)，原件;

③银行流水账单;

④借款人及其配偶、共有人(如有共有人)均需到场签字;

⑤银行要求提供的其他资料

以上部分以银行最终确定为准。

如若为公积金付款，应带：

①借款人及其配偶及共有人(如有共有人)的身份证、户口本(首页、户主页、本人页)、婚姻证明材料(结婚证或单身证明)，复印件;

②借款人及其配偶及共有人(如有共有人)的收入证明(加盖公章)，原件;

③首付款发票原件及复印件;

④借款人及其配偶、共有人(如有共有人)均须到场签字;

⑤公积金缴存必须满足连续按时缴存六个月以上，否则不能申请公积金贷款;

⑥借款人用于还款的银行帐号;

⑦相关部门要求提供的其他资料。

上述资料交至银行，查征信，征信无误，由银行人员在打印合同申请表上签字确认。

三、交付余款或首付等费用：

到财务交齐所有房款以及代收费用，由财务人员在打印合同申请表上签字确认，方可签订正式的购房合同。

四、网上签约合同：

需提供身份证原件及复印件和打印合同申请表，方可在进行网上签约合同。

随着房价的不断增加，一套房产的价值对于很多家庭来说是非常高，因此购买房子是一件不容易的事情，因此在签订房地产合同的时候要严格按照相关法规进行，保证自己的利益不受损失。

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1、需置业顾问做好签约准备；2、要预约客户，并通知须带的资料和房款；3、置业顾问审核客户购房资格；4、置业顾问填写《客户签约确认单》；5、客户确认签字、置业顾问签字；6、执认购单、确认单至销售经理审核；7、销售经理确认签字并收回认购单；8、置业顾问执确认单带客户至财务室交款；9、财务审核，开出购房款；10、财务在确认单上签字确认；11、置业顾问执《客户签约确认单》、购房身份证复印件、复印件、POS单至网上签约处；12、销售助理录入并打印合同；13、客户签约；14、销售助理在《客户签约确认单》签字；15、销售助理执确认单交财务录入销售系统；16、财务录入确认单，并交开发商助理存档。一、房产签约手续有哪些1、对于购房需签订以下合同：商品房(住宅及有产权车位)购买合同和补充协议(一式五份)；地上车位、机械车位、人防车位合同(一式四份)；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺

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1、暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。2、入户调查评估。在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。3、内业计算。实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。4、拆迁实施方案。拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费

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了解装修合同签订流程，可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。根据《民法典》第469条的规定，签订装修合同流程一般如下：意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。一、什么是房屋装修合同装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。二、装修合同签订应避免的事项（一）书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。（二）合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公

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房屋拆迁合同签约的流程如下：1、暂停公示：由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程；2、入户调查评估；3、业内计算；4、拆迁实施方案；5、申请拆迁许可证；6、发布拆迁公告；7、出具正式的评估报告；8、签订合同。一、办理施工资质条件及流程1、经项目开发前期调查形成项目建议书或项目可行性研究报告报同级人民政府审批。2、在同级人民政府审批审批的同时，向城市规划管理部门上报上述文件，规划部门形成项目建设选址初步。3、政府审批文件报规划部门审批，形成项目定点规划通知书和设计规划要求通知书。4、开发商根据定点规划通知书和设计规划要求通知书完成建筑规划方案设计，(包括“四图一书即：总平面图、定位图、竖向设计图、管线综合图、说明书)。5、持设计规划要求通知书和可行性研究报告批复加上经审定通过的规划设计方案申领建设用地规划许可证。6、项目列入年度计划后，申办开工证

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1、需置业顾问做好签约准备;2、要预约客户，并通知须带的资料和房款;3、置业顾问审核客户购房资格;4、置业顾问填写《客户签约确认单》;5、客户确认签字、置业顾问签字;6、执认购单、确认单至销售经理审核;7、销售经理确认签字并收回认购单;8、置业顾问执确认单带客户至财务室交款;9、财务审核，开出购房款;10、财务在确认单上签字确认;11、置业顾问执《客户签约确认单》、购房身份证复印件、复印件、POS单至网上签约处;12、销售助理录入并打印合同;13、客户签约;14、销售助理在《客户签约确认单》签字;15、销售助理执确认单交财务录入销售系统;16、财务录入确认单，并交开发商助理存档。一、交首付当天能否签合同交首付当天能否签合同要根据交首付时和开发商的约定执行。买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一

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一、装修合同签订流程1、确定意向2、设计确认3、预算提交4、总价确认5、确定质量和协商工期6、付款7、合同责任确认，签字即生效二、家装合同注意事项1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等

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