具体商铺需要提前多久续租,可以根据合同规定双方协商来确定。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
一、民法典中过期的租房合同有效吗
过期的租房合同是否有效需要结合具体情况而定。《民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、能否约定无期限的租赁合同
根据我国现行的法律规定,双方当事人是不能约定无限期的租赁合同的。
租赁合同的租赁期限有多长
(一)租赁期限不得超过二十年;
(二)租赁期限超过二十年的,超过部分无效;
(三)租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年;
(四)租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;
(五)当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;
(六)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
三、租房合同到期房东不借了怎么办
租房合同到期房东不继续出租的,只能搬出房屋。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
-
租房提前多久续租金
389人看过
-
提前多久申请续封才有效?
306人看过
-
提交离职申请需要提前多久?
258人看过
-
商标提前多久申请续展以及需要准备哪些资料
342人看过
-
续租一般提前多久付房租
357人看过
-
租客不续租提前多久告知
237人看过
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
-
-
商标续展提前几天能提前多久申请呢?新疆在线咨询 2023-11-10《商标法》第四十条规定,注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的,可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年,自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的,注销其注册商标。
-
商标续展提前多久申请有没有法律规定黑龙江在线咨询 2023-02-10《商标法》第四十条规定,注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的,可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年,自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的,注销其注册商标。
-
商标注册证到期申请续展可以提前多久?山东在线咨询 2023-10-11在办理商标续展时可以在到期前的十二个月内进行办理,商标是可以进行无线续展的,在办理商标续展时也是需要注意商标的使用期限以及续展办理的期限,如果在商标到期前没有及时的办理续展国家也是给予了六个月的宽展期,如果在宽展期间商标的持有人仍然没有办理商标续展手续的,该商标也是会被商标局进行吊销。
-
申请商标续展提前多久,法律是如何规定的广西在线咨询 2023-10-14《商标法》第四十条规定,注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的,可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年,自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的,注销其注册商标。