土地承包经营权再转让的条件以及流程是什么-法师兄

土地承包经营权再转让的条件以及流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 01:30:10 438 人看过

一、土地承包经营权转让双方需要满足以下条件：

1、承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。

2、农村土地承包经营权流转收入归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。

3、承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。

4、农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。

5、受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。

二、土地承包经营权转让流程有哪些

1、发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门。

2、承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。

3、乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当及时向达成流转意向的承包方提供统一文本格式的流转合同，并指导签订。

4、乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册，及时准确记载农村土地承包经营权流转情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包经营权相关文章

土地承包经营权
土地承包经营权流转后还能否再次承包吗

一、土地承包经营权流转土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转·“土地承包经营权流转“最早是1995年提出的，国发﹝1995﹞7号《国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承包关系的意见〉的通知》中明确提出“建立土地承包经营权流转机制“。《土地管理法》第十五条规定：“国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(

2023-03-31

356人看过
法律综合知识
土地承包经营权转让要备案吗，土地承包经营权的期限是多久

一、土地承包经营权转让要备案吗土地承包经营权转让有必要备案。土地承包经营权的取得和变动虽不以登记为生效要件，但一经登记即具有对抗第三人的法律效力。政府农业行政主管部门依法对合同的基础法律关系进行审查，认定合同关系合法有效，并以县级人民政府名义颁发用益物权凭证。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。第四十一条土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。二、土地承包经营权的期限是多久土地承包经营权的期限是三十年至七十年。耕地的承包土地期限为三十年，届满后再延长三十年；草地的承包土地期限为三十年至五十年、林地的承包土地期限为三十年至七十年，届满后依法相应延长。《农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地

2023-06-20

192人看过
法律综合知识
开展土地承包经营权登记的基本原则，农村土地承包经营权流转需要什么条件？

一、开展土地承包经营权登记的基本原则开展土地承包经营权登记的基本原则有：1．坚持确保稳定的原则。不允许借确权登记推翻原有承包关系，重新调整或收回农民的承包地。2．坚持实事求是的原则。对农户承包地实际面积与账证不符的要结合当地实际，依据有关法律政策计入账证。3．坚持尊重历史的原则。出现的等级高的土地以少顶多，等级低的土地以多顶少，造成的实际面积与账证面积不符的，以实测面积登记颁证。4．坚持民主协商的原则。清查、确权、登记的每一个环节遇到困难和问题都应该实行民主协商，坚决杜绝发包方独家操作。5．坚持因地制宜原则。根据试点地方的土地承包实际，缺什么补什么，完善确权登记颁证工作，妥善解决遗留问题。二、农村土地承包经营权流转需要什么条件农村土地承包经营权流转需要的条件有：1．转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。2．须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意，而不像转包、出租和互

2022-07-03

277人看过
法律综合知识
家庭土地承包经营权可以转让吗，家庭土地承包经营权能否继承

一、家庭土地承包经营权可以转让吗家庭土地承包经营权可以转让，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。二、家庭土地承包经营权能否继承家庭土地承包经营权可以继承，但是需要在林地承包人死亡的情况下，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，因此承包人死亡的，其继承人自然可以继承。三、农村土地家庭承包的特征是：1．合同主体具有特定性。2．农村土地承包合同客体的特殊性。3．农村土地承包合同的期限具有长期性。承包人依法

2023-07-06

468人看过

土地承包经营权
土地承包经营权转让外村人需要符合什么条件

一、土地承包经营权转让外村人应满足的条件土地经营权可以流转给本村民小组以外的人，但要符后两个条件。一是流转时要取得发包方的同意，二是公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。符合这两个条件的流转合同有效，否则，在引起流转纠纷后，提起仲裁或民诉过程中其签订的流转合同可能无效。法律依据：《土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)第十三条“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。”第十一条“土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、

2023-06-03

298人看过
法律综合知识
土地承包经营权转让合同满足什么条件才有效

一、土地承包经营权转让合同满足什么条件才有效？（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、土地承包经营权转让合同应该怎么写？农村土地的承包经营权转让合同转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。1、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级（肥力水平）备注2、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。3、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资

2024-01-04

436人看过
法律综合知识
农村土地经营权转包合法么，农村土地经营权转包的条件

一、农村土地经营权转包合法么农村土地经营权转包合法。土地经营权转包是承包方自主决定，将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户的行为。承包方与发包方的承包关系不变，土地转包应及时将流转合同报发包方备案。二、农村土地经营权转包的条件农村土地经营权转包的条件有：1．转让人有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，这是基础条件。在司法实践中如何判断“有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源”，则要根据具体情况来确定。2．经发包人同意。转让土地承包经营权要经发包人同意，这是必要的。要知道转让土地承包经营权，这就意味着承包人失去土地承包经营权，也就失去了在农村的生活保障。所以基于这一点考虑，承包人在转让土地经营权时，经发包人同意是必要的。并对对于符合法律规定条件的转让，发包人都应当准许。3．受让方必须是从事农业生产经营的农户。如果受让方是从事工业、商业等生产经营的人，那么即使承包人想要转让也是

2023-06-18

168人看过
法律综合知识
创设土地承包经营权流转制度的必要性，土地承包经营权流转的方式

一、创设土地承包经营权流转制度的必要性创设土地承包经营权流转制度的必要性主要在以下两个方面：1．社会学意义。土地承包经营权流转的有利于农村土地资源优化配置和充分利用农村土地，有利于农村劳动力向二、三产业顺利转移，反映了生产要素的合理流动和优化配置，是农业生产向规模化、产业化经营深化的需要。2．法学意义。我国目前实行的家庭承包责任制并不能完全发挥物权的效力，如果建立土地承包经营权流转制度，则可以充分利用土地的效能。二、土地承包经营权流转的方式土地承包经营权流转有如下方式：1．转包。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。2．出租。出租是指承包方将部分或全部土地承包权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。3．互换。互换是指在承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。4．转让

2023-06-22

402人看过

法律综合知识
土地承包经营权的流转有哪些方式，土地承包经营权流转的法律特征

一、土地承包经营权的流转有哪些方式土地承包经营权的流转方式有：1．转包。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。2．出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。3．互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。4．转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户丧失对承包土地的使用权。5．入股。即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制”，并以入股股份作为分红依据。6．确利流转。7．确股流转。二、土地承包经营权流转的法律特征土地承包经营权流转的法律特征有：1．流转的主体是享有承包经营权的农户。依照土地承包法的规定，对土地承包经营权的流转的主体是享有承包权的农户，农户得依自己的意思对享有的承包经营权以转包、互换、出租、转让或者其它方式流转，任何组织和个人不得强迫或者阻碍。2．流

2023-06-24

346人看过
法律综合知识
土地流转和土地承包经营权的区别

一、土地流转和土地承包经营权的区别土地流转和土地承包经营权的区别：1．含义不同土地流转：是指土地使用权流转，对拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地承包：农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。2．行为不同土地流转：是已经拥有土地承包经营权的情况下进行的行为。土地承包：是还没有土地承包经营权的情况下下进行的行为。3．方式不同土地流转：可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。土地承包：农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。4．原则不同土地流转：农村土地承包经营权的流转应当遵循依法、自愿、有偿原则。土地承包：农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、

2023-07-03

140人看过
土地承包
土地能不能转让承包经营权

可以依照法律规定转让。《民法典》物权编第334条规定：土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。当事人在进行土地承包经营权互换、转让时，建议根据《民法典》第335条规定向登记机构申请登记。未经登记的，不得对抗善意第三人，当事人权益可能因此受损。《民法典》第335条规定土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。一、土地承包经营权转让的条件有哪些1.转让人有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，因此，有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，才可以转让土地承包经营权。如何判断“有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源”，实践中可根据具体情况确定。比如已成为国家机关工作人员等。2.经发包人同意。转让土地承包经营权要经发包人同意，而不像转包、出租、互换只需向发包人

2023-02-11

161人看过
法律综合知识
土地出租时是不是转让土地承包经营权

一、土地出租时是不是转让土地承包经营权土地出租时无需转让土地承包经营权。土地租赁以户为单位取得土地承包经营权，双方应当签订书面的流转合同，流转时不得改变土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。第四十六条经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。二、什么是土地经营权的转包和出租土地经营权的转包，是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原承包土地关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务，接包方按转包时约定的条件对转包方负责。土地经营权的出租，是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生

2024-01-27

334人看过

法律综合知识
2024土地承包经营权转让需什么手续

土地承包经营权转让需什么手续一、由承包方先向发包方提出转让申请，发包方同意后，由承包方依法与受让方签订书面土地流转合同；二、合同签订后，受让方可以向发包方申请，办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。合同格式如下：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的四至、座落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转方式；（五）流转土地的用途；（六）双方当事人的权利和义务；（七）流转价款及支付方式；《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条“承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。”第十八条“承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。”第二十一条承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商

2023-12-07

351人看过
土地承包经营权
土地承包经营权再转包是否须经原承包方同意

一、土地承包经营权再转包是否须经原承包方同意农村土地承包经营权转让时，须经发包方同意。在没有法定理由和充分证据的情况下，不能推定发包方同意，进而认定土地转让合同有效。承包人其承包的土地私自转包，且违反了双方在协议中的约定，必然引起两个法律后果：第一是该转包行为因违反了有关法律的规定而归于无效；第二是因被告方违反双方在合同中的约定而导致原承包合同依法终止。综上，本案再转包合同无效，发包人可以依据合同约定撤销承包合同。二、土地承包经营权转让双方需要满足的条件（一）承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。（二）农村土地承包经营权流转收入归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申

2023-05-06

330人看过