一、限价房需要摇号吗

购买限价房是需要摇号的

二、限价房摇号规则是怎样的

1、摇号分批次，依照三居-两居-一居的三个批次，这个是最根本准则。

2、同居室的批次中，摇号次序和是否优先有直接的联系，但不是严厉先优先后一般。打个比如，同批次50人，有10个优先，那么这10个优先就必定排在摇号成果的前10吗?答案是否定的，根本能排在前一半，也就是前25，但中心零散参杂着一般户。结论：优先户有更大的几率排在前面。类似于NBA的选秀机制，战绩倒数榜首的球队有最大的几率抽到状元签，但其他球队也有时机，事实上近几次的选秀状元签都落入战绩倒数几名的球队，并不是倒数榜首的球队。无独有偶，本次抽样查询的那个批次中，摇号的状元也不是优先户，仅仅一般户，而第二第三反而都是优先户。如果命运够好，一般户打败优先户不是梦。

3、同居室的批次中，摇号次序和存案时刻有必定的联系，但也不是严厉依照时刻排，如果严厉依照时刻，摇号恐怕就失掉了含义。详细剖析如下：存案时刻越靠前，有越大的几率摇号靠前。估计是由一个随机数操控，比如依照正态分布。举个比如，同批次50人摇号，存案时刻在第10位的朋友，有较大的几率终究摇到前5-15，也有必定的几率摇到1-5，但落入终究10名的可能性就微乎其微。

4、概括上面的2和3，考虑是否优先和存案时刻，然后得到终究的摇号成果，由程序生成伪随机序列用随机数搅扰终究的成果，使得终究的成果在核算上有必定规则，让优先的全体排在靠前但不是最顶端。存案较早的终究摇号成果也相对满足。详细算法由摇号软件的设计人员给出，我只能经过成果来倒推一二。

5、当然好运也很重要。有可能你仅仅一般户，存案时刻靠前，终究喜得状元;也有可能你是优先户，存案时刻很前，但终究只排在全体摇号的1/3段。

三、限价房摇号规则要注意什么

1、限价房证明请求下来后，然后使用摇号的方法抽出部分幸运者，终究由幸运者才有资历购买限价房。

2、限价房摇号中签后怎样付款?摇中后您等开发商的电话，他会通知您预备什么材料，如身份证，成婚证之类的，会会合处理。到了开发商那里需求签一堆的文件，签完后带着准购单回来仍是等通知，这过程的通知就是交首付款或全款的通知了。

3、两限房中了，但不好不想要，如果抛弃会不会影响下一次摇号?两限房摇号一般有两次时机，如果是榜初次抛弃，那下一次还有摇号的时机，但是不知道能不能摇中，如果抛弃一次，就会有二次审阅、是否能摇中等一系列的问题。