房屋转租手续该怎么办理-法师兄

房屋转租手续该怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 18:40:08 116 人看过

房屋转租手续的办理流程如下：

1、承租方取得出租方的同意；

2、转租双方当事人签订房屋转租合同；

3、在15日内持相关材料向区、县房地产交易中心办理房屋转租合同的登记备案；

4、由区、县房地产交易中心出具转租合同登记备案证明。

一、租赁权转让怎么才能合法合理

租赁权转让这样做才能合法合理：(1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。(2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。(3)转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。(4)这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。(5)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也相应的受到影响，合同履行要符合合同具体的约定。

二、继承房产过户手续如何办理

继承房产过户手续，有5个步骤。分别是：1、首先携带相关材料到区，或市公证处办理继承权公证；2、到房地产测绘部门，申请办房屋面积测绘或转绘手续，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明；3、到房地产交易中心办继承登记手续；4、到交易中心驻场税务所办理税收核；5、到交易中心换领新的产证，即可完成房产继承。

三、房屋租赁合同的法律效力如何认定

房屋转租合同的法律效力为，如果订立合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法的，且转租人获得房屋所有人的同意的，则房屋转租合同有效。另外如果转租后六个月内，房屋的所有人知情却未反对的，合同也有效。

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