房产证抵押和贷款的区别-法师兄

房产证抵押和贷款的区别

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 07:57:03 71 人看过

区别一：

贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；

而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

区别二：

贷款资料不同申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；

而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

区别三：

贷款期限不同住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年；

而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2．抵押登记申请书；

3．抵押合同；

4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6．可以证明抵押房地产价值的资料：

7．登记机关认为必要的其他文件。

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