契税只要交一次吗-法师兄

契税只要交一次吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 08:32:45 254 人看过

契税只交一次就好，注：首套房和二套房面积小于90平方契税都是1％，第一套房面积大于90平契税是1．5％，二套房面积大于或者等于90平契税是2％，三套房以上都是交税4％．一套房契税只需要交一次，首套房和二套房面积小于90平契税是1％，首套房面积大于或者等于90平契税是1．5％，二套房面积大于或者等于90平契税是2％，三套房以上契税统一交4％。

商品房买卖契税要交多少

购商品房契税标准：个人购买普通住房缴1．5％，首次购买90平方米以下普通住房缴1％。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1．5％征收契税。

个人首次购买90平方米（含90平方米）以下普通住房的，暂按照成交价格的1％征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3％征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

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在父母和子女之间进行房屋买卖时是需要缴纳契税的，具体的办理流程以及所需缴纳税费如下所列：若选择过户方式，则办理赠与手续所需交纳的费用相对较低，总额约占申报价格（亦称约定的房产转让价格）的6％，其中公证费用占3％，过户税费占3％。然而，需要注意的是，在完成赠与过户之后，倘若今后有出售房产的打算，那么仅需缴纳的个人所得税就将高达申报价格的20％。因此，我们并不推荐选用这种赠与过户的方式，而更倾向于提议使用买卖过户，即将子女名下的房产直接转让给父母管理。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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二手房买卖交契税一定要买方交吗

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律师解答：可以。可以。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。《中华人民共和国企业所得税暂行条例》第二条下列实行独立经济核算的企业或者组织，为企业所得税的纳税义务人（以下简称纳税人）：（一）国有企业；（二）集体企业；（三）私营企业；（四）联营企业；（五）股份制企业；（六）有生产、经营所得和其他所得的其他组织。

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只交契税不交维修基金不能办房产证。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。一、公共维修基金是按公摊面积计算公共维修基金又称“房屋维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。此基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。二、地下室门坏了物业管不管地下室门坏了物业管。有关法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。住宅物业、住宅小区内的非住

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