买受人可以退房的情况有:
1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。
2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。
3、按揭不能,买受人有权退房。
4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。
5、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。
6、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房。
7、房地产商擅自变更规划、设计的,买受人有权退房。
8、套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房。
一、面积误差导致的违约怎么处理
1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2.面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
二、商品房面积误差该怎样解决
商品房面积有误差解决办法:
1、面积误差比绝对值在3%以内实际结算,多退少补;
2、面积误差比绝对值超过3%买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当自买受人提出退房之日起内将买受人支付的房价退还给买受人,并支付支付的房价利息;3、买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积的,面积误差比为3%以内部分房价由买方补足;超出3%部分房价由房地产开发企业承担,产权归买受人所有。当产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值为3%以内部分房价由开发商返还买方,绝对值超过3%部分房价由开发商双倍返还给买方。
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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购房人可以退房吗哪些情况买房人可以退甘肃在线咨询 2023-05-02购房人可以退掉房子的情况有: 一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效; 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 《最高人民法院关于审
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受贿具体情况说明包括哪些内容福建在线咨询 2022-10-112、个人受贿数额不满5千元,但情节较重的。 3、利用职务便利,索取他人财物,或非法收受他人财物,为他人谋利益。索贿不是独立罪名。 4、在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的行为。 5、利用职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或收受请托人财物。 6、利用职务之便,收受贿赂与他人谋利,具有他人牟利的要件。在受贿
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自诉案件的受理情况,具体包括哪些内容浙江在线咨询 2021-11-20根据最高人民法院的司法解释和实践,人民法院受理自诉案件必须满足以下条件:(一)被害人有证据证明被告人犯罪的轻微刑事案件或者公安机关、人民检察院不追究被告人刑事责任的案件。(二)属于被诉人民法院管辖,也就是说,在地域管辖范围内,被诉法院有管辖权。(3)有明确的被告人、具体的诉讼请求和能够证明被告人犯罪事实的证据。在审判实践中,应当注意的是,一些自诉案件法院不能受理:(一)犯罪已经过刑法规定的追诉期限
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买房补充协议可以包括哪些内容天津在线咨询 2022-11-201、订立买房补充协议的内容是:装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容。协议应详细写明需要补充的项目,同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件,最后交由双方签字确认署明日期。 2、法律依据:《民法典》 第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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法人变更情况说明的内容包括哪些青海在线咨询 2022-08-05法人代表变更需要准备的证件1、营业执照正副本原件;2、新旧法人身份证复印件;3、公章;4、新法人简历一份、以及新法人签字;5、原公司章程;6、税务登记证正副本;7、代码证正副本;法人代表变更证明