陕西省土地征收补偿新标准是怎样的?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-07 09:27:48 270 人看过

一、陕西省土地征收补偿新标准是怎样的?

1、陕西省的土地被征收,被征收方可能会获得的补偿金数额为几十万元。

《陕西省实施办法》第三十八条

设区的市、县(市、区)人民政府应当依法及时支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等征收土地补偿费用和被征地农民社会保障费用,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。在征收土地批准文件公示届满后三十个工作日内,社会保障费用全额划拨到指定的财政专户。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省人民政府制定。

2、征收土地涉及农村村民住宅的,设区的市、县(市、区)人民政府应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

采用重新安排宅基地建房或者提供安置房方式补偿的,重新安排的宅基地面积或者提供的安置房面积不得少于安置所在地人民政府规定的人均住宅面积最低标准。采用货币方式补偿的,应当评估宅基地和住宅的价值并作出补偿。

二、没有达成征地补偿安置协议怎么办?

1、没有达成征地补偿安置协议,由政府作出安置补偿决定。

(1)对个别未达成征地补偿安置协议的,设区的市、县(市、区)人民政府应当作出征地补偿安置决定,依法送达被征收人并组织实施。

(2)设区的市、县(市、区)人民政府应当组织自然资源等行政主管部门依法与拟被征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

征地补偿安置协议示范文本由省人民政府制定。

(3)设区的市、县(市、区)人民政府根据征地补偿方案、补偿登记和征地补偿协议,组织测算并落实有关费用,足额存入设区的市、县(市、区)人民政府财政部门指定的预存征地补偿安置款银行专户和社会保障资金专户,专项用于征收土地补偿和社会保障费用。

2、征地补偿安置方案在政府门户网站和拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内的公共场所进行公告。

听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容,公告时间不少于三十日。

过半数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,设区的市、县(市、区)人民政府应当组织听证。

三、村委强制占用村民土地违法吗?

1、村委强制占用村民土地违法。

村民委员会与承包户民事法律地位平等,未履行法律程序即强行占用他人承包土地,是一种侵权行为,对其造成的后果理应承担法律责任

2、村委会并不是行政主体,并没有权利对村民的承包地进行征收。

对村民的承包地进行征收需要办理农用地转用审批手续,村委会显然没有这样的行政职权。所以说,如果承包地被村委会强行占用了,是违法的,村民可以通过提起民事诉讼,请求判决村委会的行为违法,并且要求进行相应的赔偿,以此来维护自己的合法权益。

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    • 陕西省征地补偿标准土地补偿费如何计算
      新疆在线咨询 2022-10-11
      1、土地补偿费:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。陕西省区片价见《陕西省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。 2、如果以国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施,未出台具体细则的,一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有,80%归承包人所有。
    • 黄陕省湘西土地征收补偿如何
      湖北在线咨询 2023-08-03
      国有划拨用地属于特殊取得的土地使用权,在遇到征收的时候除了结合现有地价水平和剩余使用年限之外,还需要扣除40%的土地出让金,剩余的才能算是划拨用地的补偿费用。具体的补偿还是要根据当地的政策进行综合的计算。
    • 江西省永新县辖区土地征收怎样补偿?
      山西在线咨询 2022-11-05
      第一,首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准。 第二,具体涉及到土地及房屋补偿标准、经营损失以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。 第三,政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动土施工。
    • 陕西省征地补偿新标准2024年有哪些内容?
      贵州在线咨询 2024-09-28
      现在国家有新政策,就是征地补偿,那么陕西省征地补偿新标准2018年有哪些内容?其实征地标准就是在每项工程建设时的征地数量以及质量为准,具体的就是要看施工图纸和土地勘测的资料为依据,还有就是建筑物的拆迁数量、质量和实际的测量,下面就让我们具体的了解一下。
    • 江西省南昌市望城新区土地征收补偿标准
      湖南在线咨询 2021-04-09
      江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》,自2015年10月1日起执行。江西省南昌市望城新区最新征地补偿标准分享给大家:  江西省南昌市望城新区土地只有一类:  区片范围:南昌望城新区璜溪村、璜溪垦殖场,石埠镇岗背村、观背村,留田村、鲁田村、洋湖村、柯里村,缪章管理站。  补偿标准:区片价:50700元/亩。  以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费