房产证没过户就可以直接做房产
来源:互联网
时间: 2023-05-31 18:53:54
116 人看过
1、根据我国《房屋登记办法》的规定,房屋权属发生转移,但不办理权属转移,首先要进行转移登记,然后取得房地产证,而不是房地产证。有下列情形之一的,当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)交换;
(三)赠与;(四)继承、遗赠;(五)房屋分立、合并,所有权转移;(六)房屋入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,所有权转移;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)申请登记;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权或者不动产所有权证明;(四)房屋所有权转移证明材料;(五)其他必要的材料。前款第(四)项所称材料,可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠书、继承书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋转让的材料所有权。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房产证是否可以直接过户
281人看过
-
可以不办房产证直接过户吗
288人看过
-
办理完房产证可以直接过户吗
261人看过
-
抵押的房产可以直接过户
462人看过
-
有房产证和遗嘱可以直接过户吗
230人看过
-
有房产证和遗嘱可以直接过户吗
208人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋产权
北京
律师推荐
展开
#房产证
词条
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
#房产证
最新文章
#房产证
相关咨询
-
没有房产证可以直接过户吗?澳门在线咨询 2021-11-19房产证还没有办,不能过户。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续。没有房产证,就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房屋不能转让。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权;(四)共有房地产未经其他共有人
-
没有交房产税就可以直接过户吗天津在线咨询 2021-12-01不缴纳房产税当然不能过户,到房产登记中心办理房产过户,首先要审税,缴纳税款,才能办理房产过户。一般税务局会在房地产登记中心设立办理税务事务。
-
房产证没过户可以直接办新的房产证吗上海在线咨询 2022-11-07可以的。 根据《不动产登记暂行条例》的规定,原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的,可以用来证明房产的权属,因此用来买卖交易进行过户是可以的。 不过,只是在交易过户后,自然也就会换成不动产登记证了。 《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房
-
房产公证后就可以直接过户了吗重庆在线咨询 2022-05-04房产已经到公证处做了公证肯定有必要过户,不然房产证上面的名字还是原有的人。房产公证是一项常见的公证业务,内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
-
房产证可以直接过户吗江西在线咨询 2023-05-09房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”当事人有房产证了,说明已经去不动产登记机构办理了首次登记,当事人已经取得了房屋的所有权,当事人想将房屋过户的,可以直接去不动产登记机构办理变更登记,将房屋过户给他人。