一、楼房地下室漏水物业应该负责吗
1、楼房地下室漏水,属于公共区域的,物业应当负责,因其造成的损失,由物业承担赔偿。物业管理,是业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、法律依据:《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
二、物业管理费包括哪些费用
物业管理费包括:
1、公共物业及配套设施的维护保养费用;
2、聘用管理人员的薪金;
3、公用水电的支出;
4、物业财产保险及各种责任保险的支出,垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
5、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用,公共区域植花、种草及其养护费用;
6、更新储备金,即物业配套设施的更新费用,聘请律师、会计师等专业人士的费用,节日装饰的费用;
7、管理者酬金,行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
8、公共电视接收系统及维护费用,以及其他为管理而发生的合理支出。
毛坯房水管漏水是物业责任吗
毛坯房水管漏水不是物业责任。家里的水管漏水,物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理,不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。根据相关规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
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楼上下水道漏水物业负责吗北京在线咨询 2023-03-24法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了,再不行,呵呵,当我没有说,把上水管截了装个开头,这年代不就玩狠的吗!更多信
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楼房地下室公共水管漏水,维修费应该由谁负责江西在线咨询 2022-10-27业主共同承担。中华人民共和国物权法第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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楼上漏水楼下该负责吗四川在线咨询 2023-07-26由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。 当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。 若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主
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楼下水道漏水应该谁负责新疆在线咨询 2023-02-22如果不是楼下住户人为破坏,那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。 如果是因为下水道质量问题或是安装不当,那应按房屋买卖合同规定,由开发商负主要责任。