农户是享有以下两项相关权利的:
1、承包土地。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
那么如何确定是否是农村集体经济组织成员,法律法规并没有明确规定,一般来说,在农村集体经济组织所在地生产、生活并依法登记常住户口的人即为该农村集体经济组织成员,这是一个基本判断标准,但也有特殊情况存在。
2、宅基地。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”其中,农村村民和“户”的认定,也是依据户口来进行的。
综上,在征地拆迁的过程中,与户口相关的主要是下列补偿:
1、征收土地补偿
根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规来看,对征收耕地的补偿费用总结如下:
土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费四项(土地补偿费,归农村集体经济组织所有,但要求主要用于被征地农户;征收耕地的安置补助费,按需要安置的农业人口数计算;地上附着物及青苗补偿费,归地上附着物及青苗的所有者所有)。
2、征收宅基地及地上房屋补偿
①宅基地
宅基地的性质是集体所有土地,《土地管理法》中规定,宅基地属于“其他土地”中的建设用地,应当“按照被征收土地的原用途给予补偿”,并且“征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。”
②地上房屋
农村房屋属于个人所有,是家庭成员共有财产。农村房屋拆迁是按照地上物进行补偿的。农村房屋权利人通常是数人。如果经历了历次翻建、扩建、重建等,权利人还可能发生增减变化。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》提出:“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。”可见,在农村房屋拆迁的补偿中,户口是没有关系的。
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房屋拆迁补偿标准农村户口的内蒙古在线咨询 2022-05-06拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些
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农村户口与非农业户口一样能得到拆迁补偿吗黑龙江在线咨询 2022-04-16一,一般来说,非农户口由于不是本村集体内的成员,是不能享受本村搬迁分房的待遇的。不过也要看具体的村规民约的约定,以及你的非农户口是怎么来的而定了。有些村规定读书出去的非农可以享受。二,农村拆迁居住房屋补偿标准:(1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价
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