住房公摊面积怎么算-法师兄

住房公摊面积怎么算

来源：互联网时间： 2023-05-09 07:10:10 82 人看过

一、住房公摊面积怎么算

(1)房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。(2)各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。(3)边长以m为单位，取至0.01m;面积以m2为单位，取至0.01m2。(4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。(5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

二、相关规定

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》由建设部1995年9月8日建房1995【517】号发布，自1995年12月1日起开始施行。全文第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)。第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除)。第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

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