网拍竞买房产可贷款支付-法师兄

网拍竞买房产可贷款支付

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:00:53 390 人看过

日前，松阳县人民法院对一处房产进行网上司法拍卖，经历了三次流拍的房子最终找到了归宿。成功为房产买受人办理了按揭支付，标志着松阳法院实现对房地产网上司法拍卖按揭支付的试水。

坐落于西屏街道长松路一处房产的处置可谓一波三折，原来起拍价为200万元的房产在经历了三次流拍后起拍价调整到140万元，但由于原来对司法拍卖成功要求一次性付清的规定，还是让一些有意竞买者望而却步。

为了尽快实现该房产的有效变现化解债务，最大程度上保障当事人的经济利益，进而促进不良资产的重新整合。法院与中国银行沟通与协商后，提出了可按揭支付的竞买方式，减轻了竞拍压力，并引发了竞买者的竞买热情，最终，该房产以150万元的成交价被买走。

据介绍，我市司法拍卖住宅最高可贷房产价值的70%，贷款期限最长为30年。有意竞拍人需先向拍卖法院缴纳保证金后，再向所在地的中国银行提出贷款申请，通过授信。竞拍成功后，凭法院出具的拍卖成交确认书等材料办理正式的贷款手续。

以前房产买受人除了要在限定期限一次性全额向法院支付成交款以外，还需承担过户所需税费等费用，房产拍卖时常因支付压力过大遭遇流拍。松阳县人民法院执行局副局长周景根介绍，这处被执行房产得到妥善处置标志着松阳县司法网拍房产可按揭支付的成功试水，是对被执行人财产处置新方式的探索和尝试，同时也为同类型财产的妥善处置积累经验，让被处置财产的变现增加了一条新途径，使司法的权威性得到体现。

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