购买和销售商品住房购买和销售商品住房买卖认购书（样品）买卖书（样品）
卖方：卖方：卖方：卖方：卖方：卖方：卖方：卖方：卖方，卖方（样品）
营业执照登记注册登记注册登记号营业营业营业营业执照注册登记注册登记注册登记号：营业营业营业营业执照注册登记注册登记注册登记号：营业营业营业执照登记注册登记注册登记号，营业营业营业执照注册登记号，营业营业营业执照注册登记注册登记注册登记号，营业营业营业执照注册登记号，营业营业营业执照注册登记号，营业营业营业执照注册登记注册登记号，营业营业营业营业营业营业执照注册登记注册登记注册登记号，>营业执照注册号：\P>[法定代表人][负责人][法定代表人][法定代表人][负责人]：\出生日期：出生日期：出生日期：年年年年年年年年年年年年年月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月日，性别：邮政地址：邮政P>[法定代理][委托代理]：\\\\\编码编码编码：\\
P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>年，月，日，性别：邮政编码：电话：第一条基本情况：（一）认购人认购的商品房（以下简称商品房）由出卖人开发，位于北京小区-项目第二层-房号，朝向：￠￠￠￠￠￠。（2）该商品房用途为：总建筑面积平方米，其中，已建面积平方米，共有部分及共有房屋共有建筑面积平方米。商品房为预售商品房的，预售商品房的审批权限为：\预售许可证号为。商品房为现房，房屋所有权证号为：\国有土地使用权证号为。第三条价格及支付方式（一）商品房按【建筑面积】计价，单价为￥元/m2，房屋总价为￥元（大写）。
该商品房按【建筑面积】计价，单价为￥元/m2，房屋总价为￥元（大写）。
商品房按【套】计价，总房价为人民币元（大写）。（2）卖方同意订户有三种付款方式：
1。一次性付款。
2。
3。
4。其他方式。
如果认购人选择第三种支付方式，认购人可按购房总价的30%首付，其余部分可支付给银行或住房公积金管理机构贷款。
第四条认购定金在天内向卖方支付认购定金人民币元（大写）；卖方收到定金后，应向认购人出具收据并注明收款时间。认购人逾期不缴纳认购保证金的，出卖人有权取消认购，将商品房出售给第三人。
认购人同意在日内交纳定金，与出卖人协商商品房买卖合同的有关条款（本款约定的期限为协商签订的起始期限，不为终止期限）。第五条认购人未在第四条第二款规定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同有关条款的，出卖人有权终止认购。出卖人取消认购的，认购人缴纳的定金不予退还，出卖人有权将该商品房出售给第三人。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的有关条款，但双方未能达成协议的，超过第二款约定期限届满次日起的期限第四条第一款认购书自合同签订之日起自动终止，双方也可以协商终止认购书。卖方应自终止之日起终止认购，收到的定金将在天内退还给认购人。第七条出卖人自认股人缴纳认缴定金之日起至本认缴书终止之日止，将商品房分别出售给第三人的，出卖人应当将定金双倍返还认股人。商品房[登记户口]买方：第八，阁下（如您选择他人，则应在空白处填写买方名称）>第9条其他协议第10条：本订购书经双方签字盖章后生效。双方签订的商品房买卖合同生效后，本认购书自动终止。本次认购终止后，认购保证金[退还认购人][作为商品房价格使用]。第十一条本认购书未尽事宜，可以签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（签字）卖方（签字）卖方（签字）认购人（签字）认购人（签字）认购人（签字）购买卖方（卖方卖方（签字）卖方（卖方（签字）卖方（法定代表人）法定代表人（法定代表人）法定代表人：法定代表人（法定代表人）法定代表人：法定代表人（法定代表人）法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表代表代表人：法定代表代表代表人：法定代表人：法定代表代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表代表代表代表代表代表代表人：法定代表代表代表代表代表人：法定代表代表人：法定代表代表代表代表人：法定代表代表人：法定代表代表人：法定代表代表代表代表代表人：法定代表代表代表代表人：法定代表代表代表代表人：法定代表代表代表代表授权代理人（签字）
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\p>本认购书不是签订商品房买卖合同的必要程序，经双方协商，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以预付费用方式认购商品房的，本认购书不适用。
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商品房认购书认购书为预约合同，商品房认购书的效力主要体现在以下三个方面：1、鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。2、不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。3、持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。一、认购协议和购房买卖合同有何区别商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形2023-04-06418人看过 -
合同违约责任一、商品房销售签订的认购书有何效力一般来说，《认购书》属于预约合同，需明确的是，预约合同具有法律效力，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。二、商品房认购书和买卖合同有什么区别两者的区别主要在于：（一）目的不同。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同；商品房买卖2023-04-14329人看过 -
商品房买卖1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。3、认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。4、认购书与买卖合同有很大的区别，认购书的效力主要体现在以下三个方面：一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。三是持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。2023-04-21492人看过 -
合同内容商品房销售签订的认购书属于预约合同，当事人一方不履行认购书约定的订立合同义务的，应当承担相应的违约责任。根据《民法典》第四百九十五条第二款规定，当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。一、认购书一般包括什么内容？1、双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，房地产企业是以盈利为目的的组织。22023-02-16347人看过
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承诺法定代表人：______地址：______邮编：______电话：______传真：____________乙方：(买受人)______地址：______邮编：______电话：______身份证号码：______为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于______市______区县______路______号______楼盘：______号楼______单元______号房屋，建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公用建筑分摊面积为______平方米。房屋单价______元(美元)/平方米，______总房款为(小写)______元(美元)，(大写)______元(美元)。户型为______.______二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留_____2023-04-21385人看过 -
不可抗力商品房认购意向书篇一甲方：乙方：鉴于：为了让购房人获得最大限度的优惠，现甲方准备面向有意在新县购房的朋友举办专场团购活动(下称本次团购)。现甲、乙双方就朋友们参加本次团购活动的基本事宜，初步达成如下意向书：第一条乙方认购的商品房概况1、乙方团购住宅商品房位于康贩工业园区宾利皮革有限公司内地块，已经以出让方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用(2006)第B0401478号，并已取得项目观云阁组团的《建设工程规划许可证》(许可证编号：建字第44018320100496号)和《建设工程施工许可证》(许可证编号440125201010130101)。2、乙方认购的房屋位于栋房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。最终结算商品房价格的建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)，以房管部门测绘的面积为准。第二条乙方认购的条件乙方团购的商品房的优惠价格(毛坯价，不含装修)为：按建筑面积计2023-04-22379人看过
合同生效，是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力，即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律，而只是当事人之间的合意，因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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商品房销售签订的认购书有何效力安徽在线咨询 2022-06-271、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。 3、认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。 4、认购书与买卖合 -
销售的商品房可以直接签认购书吗广西在线咨询 2022-11-15我们在购买商品房时，销售人员一般会要求先签订《认购书》，那么《认购书》在法律上有何种地位？ 一般来说，《认购书》属于预约合同，需明确的是，预约合同具有法律效力，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约 -
商品房认购书范本是怎样的贵州在线咨询 2022-02-10商品房认购书编号：____________________________________地址：_______________________电话：____________乙方（认购人）：____________________________________身份证件号码/公司注册号：_________________________地址：_______________________电话：___ -
商品房销售合同注销了签认购书有效吗贵州在线咨询 2022-10-13我们在购买商品房时，销售人员一般会要求先签订《认购书》，那么《认购书》在法律上有何种地位？ 一般来说，《认购书》属于预约合同，需明确的是，预约合同具有法律效力，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约
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商品房的销售合同是否与认购书有关福建在线咨询 2022-07-15(一)目的不同。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。 (二)约定的内容不同。认购书中约定的相对简单，通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容，买卖双方一般无法直接凭认购书完成交易商品房买卖合同则包括了房屋买卖的所有主要条款，如房款和房屋的交
