租房合同没注明违约金该怎么办-法师兄

租房合同没注明违约金该怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:12:30 109 人看过

一、租房合同没注明违约金该怎么办

租房合同没注明违约金办法如下：

1.租房合同双方可以就订立违约金相关的补充协议；

2.不能达成补充协议的，当事人可以根据交易习惯确认为违约金；

3.上述方法均不能确认违约金的，当事人双方可以解除租房合同。

《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、可以单方解除租房合同的情形有哪些

根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

5.法律规定的其他情形。

三、租房合同的违约金多少

法律并没有关于租房合同违约金的规定。

1.租赁合同中约定了违约金或者违约金的计算方式的，按照约定支付；

2.没有约定或者约定不明确的根据实际损失计算；

3.实际损失不好计算的，可以按照违约方因违约所得利益数额来进行计算。

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