当事人协商解决或者通过诉讼仲裁解决。如果承租人转租房屋经过了出租人同意,租赁合同有效,造成租赁物损失由承租人赔偿,未经过出租人同意则出租人有权解除合同。对租赁物产生的纠纷,三方可以进行协商沟通解决问题,协商不成遭受损失的人可以向法院起诉要求对方承担民事责任。
一、企业办转让铺面须经过房东同意吗
店铺转让合同需要房东同意。店铺如果属于房东个人的合法财产,未经房东同意不得擅自处分其财产。承租人可以租赁店铺后由本人使用或者经房东同意后才能进行转租。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、民法典中国有房屋是否可以转租
可以转租,但必须经过出租方的同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
三、民法典里的租赁合同中承接关系怎么区分
根据我国民法典的有关规定,租赁合同中承接关系必须经过出租人的同意,否则出租人可以解除租赁合同。如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条:出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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