在什么情况下转租费用是合理的?经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人的,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当裁定超出部分的约定无效。除非出租人和承租人另有约定。
转租限制
房屋有下列情形之一的,不得转租:
1。承租人拖欠租金。承租人擅自建造房屋;
3。预租商品房。
另外,租赁合同中没有转租约定,出租人不同意转租的,承租人不得擅自转租。
承租人擅自转租的,出租人可以与承租人解除租赁合同。
4。不要违背双方的意愿。如果有问题,双方应该一起讨论。
房屋转租收入由谁负责。因此,持第二种观点的人认为,承租人擅自转租没有法律依据,其收入是通过租赁出租人拥有的房屋取得的,构成对出租人合法权利的侵害,属于不当得利。转租人应当将不当得利返还给遭受损失的出租人。
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转租费在什么转租情况下是合理的
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在什么情况下转租是合法的?在什么情况下可以禁止转租
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转租在什么情况下是合法的
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在什么情况下转租合法
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转租合同在什么情况下有效
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在什么情况下房屋转租合法
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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转租费在哪些转租情况下是合理的河南在线咨询 2023-02-22房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件: 合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。 因此,只要满足上述两个条件的,则是合法转租,因此转租费也是受法律保护的。
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转租费在哪些转租情况下合理新疆在线咨询 2022-07-16承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
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什么情况下转租是合法的甘肃在线咨询 2022-11-15符合以下条件的情况下的转租是合法的: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 (四)转租行为经过出租人的同意。
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转租合同在什么情况下有效重庆在线咨询 2022-05-12签订转租合同在征得出租人的同意,且具备《民法典》第一百四十三条规定的条件时,具备法律效力。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力 (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租
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