在什么情况下转租费用是合理的-法师兄

在什么情况下转租费用是合理的

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:32:09 252 人看过

在什么情况下转租费用是合理的？经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当裁定超出部分的约定无效。除非出租人和承租人另有约定。

转租限制

房屋有下列情形之一的，不得转租：

1。承租人拖欠租金。承租人擅自建造房屋；

3。预租商品房。

另外，租赁合同中没有转租约定，出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租。

承租人擅自转租的，出租人可以与承租人解除租赁合同。

4。不要违背双方的意愿。如果有问题，双方应该一起讨论。

房屋转租收入由谁负责。因此，持第二种观点的人认为，承租人擅自转租没有法律依据，其收入是通过租赁出租人拥有的房屋取得的，构成对出租人合法权利的侵害，属于不当得利。转租人应当将不当得利返还给遭受损失的出租人。

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