中小户型二手房交易防忽悠三招（置业心得）-法师兄

中小户型二手房交易防忽悠三招（置业心得）

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:21:32 481 人看过

时下中小户型二手房在许多城市热销，而二手房交易也成为消费者的一个投诉热点。业内人士和相关律师提醒人们，要注意二手房交易中一些不法中介的欺骗手段。

一、中介勿扰做幌子套取信息。笔者在一家知名房屋租赁网站上挑选了几个标有中介勿扰、中介免谈字样的个人房源信息，打电话进行咨询，却发现有一半是房屋中介，而且基本上都是以收取看房费或信息费为主。

据业内人士讲，这些所谓求租人、求购人其实就是所谓的房虫。他们打出免中介的幌子，可等房屋出租者打来电话时，他们却对人进行详细盘问，将对方姓名、房址、房屋面积、电话等记录下来，随后这些信息便成了中介的房源，被有偿提供给求租、求购人。至于买卖双方是否联系、成交都与他们无关了。

二、交钥匙不交产权。很多购房者以为自己拿到房屋的钥匙入住了，房子就是自己的了。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在无法完成交易的可能性。如果在过户之前将全部房款支付给业主，买方有可能陷入钱房两空的境地。许多不法中介为了促成交易，对可能出现的风险避而不谈，等购房人房款已付，房产却无法过户，再推卸责任。

三、恶意串通赚取高额差价。张大爷有一套楼房想出售，一年前就委托附近一家小中介代售。张大爷的老伴近日出门买菜，被中介公司告知有人看房，所谓的买主于是过来死活拉住大娘要买房签合同，被对方打动的大娘签了合同，售价定为13万元，买主按照协议先交了4000元定金。可回家一商量，家里人称同样的房子可以卖到15万元。张大娘想取消合同，可中介拒绝让买卖双方见面，并称如果违约要按合同上标明违约金的双倍赔偿。一些房产中介就是这样通过低价吃进客户的住房、再高价卖出的炒房手法来获取暴利的。

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