被二手房东骗了该这样办:
1、为避免遇到假房东或无权转租的二房东,承租人在签订租赁合同前必须确认房屋的真实性和房东的身份,并要求房东出具身份证、房屋所有权证或房屋租赁合同等租赁凭证;
2、首先,在租房时,必须仔细检查出租人的产权证和身份证,如果是二房东,必须要求提供业主同意转租的书面证明,并签订详细的租赁合同;
3、如果被骗,应立即报警并固定证据,然后收集有力证据,向人民法院提起诉讼,主张自己的权利。
二手房东的房子能租吗
民法典
我国民法典第七百一十六条对于转租做了相关的规定,二手房东或者是承租人东将房屋转租给第三人,只要通过出租人的同意,就可以转租。但是二手房东和出租人的合约还是有效,并不会因为二手房东把房租转租给第三人之后合约失效。根据二手房东和出租人签订的合同,如果是二手房东把房租转租给第三人,但是第三人把房屋损害,出租人要求赔偿,是由二手房东先来承担房屋的损失,后续二手房东可以要求租赁房屋的第三人赔偿。二手房东没有经过出租人的同意把房屋擅自出租的,出租人可以单方面解除合同。
转租房屋
转租房屋分为合法和非合法2种情况,判断该房屋是否合法,就看出租人是否同意二手房东将房屋转租给第三人,如果是出租人同意的,那么二手房东转租房屋是合法的。如果是出租人不同意把房屋转租,那么二手房东转租房屋是非法的。一般二手房东想要转租房屋的时候,都会提前和出租人签订合同,在租二手房东房屋的时候,最好先看一下二手房东和出租人签订的合同,这样可以避免后续的纠纷。如果第三人租了房屋,但是出租人不同意的,那么出租人有权要求第三人搬出去,这个时候第三人可以要求二手房东退还房费和一定的补偿。
租房需要注意的几点
1.租房人在租房的时候,可以要求查看房东的房产证,身份证等信息,在拿身份证对比是否房东本人。
2.租房人在租二手房屋的时候,可以要求查看二手房东和原房东签订的转租协议,房产证复印件,二手房东和原房主之间签订的合约,重点查看二手房东和原房主之间签订的租赁日期。
3.租房人在签订合同的时候,要重点查看房屋的平摊费用如何计算,一般平摊的费用是房屋的水,电,煤气等。
4.租房人在交纳房费之后,要把付款凭证保留下来,这样后续出现了房屋的纠纷,也可以作为一个证据。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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