买卖房屋地税怎么算的-法师兄

买卖房屋地税怎么算的

来源：互联网时间： 2023-06-21 17:21:48 451 人看过

地税:1.城建税（税率是应缴纳增值税的1%，打个比方说假如你要缴100元的增值税，那么你就要交1块钱的城建税）

2.教育费附加（税率是应缴纳增值税的3%，就是3块钱）

一、营业执照下来后准备在税务局登记怎么做

是的，营业执照办好了，办开户许可证，再去税务报道。

（一）先办理开户许可证，凭营业执照（三证合一）、开户许可证、法人带法人身份证、财务人员带身份证、办税人员带身份证在税务局报道，税务局会核定税种和税率、征收方式等。现在国税、地税已经合并了，不再区别国税局、地税局。

（二）大多数公司需要申报缴纳的税种：

1、增值税，最主要的税种。

该税种属于流转税，是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。增值税属于实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

根据公司的规模分为一般纳税人和小规模纳税人，税率根据公司的类型会有所不同。一般纳税人增值税税率为：16％；小规模纳税人按3％征收率征税。符合条件的小型微利企业，一个季度收入不足9万，免缴增值税。

2、附加税：包括城市建设维护税、教育费附加，地方教育费附加。是在缴纳增值税的基础上缴纳的，以增值税的税额为计税依据。

根据不同的城市等级，税率不同，城市建设维护税税率有：7％，5％，1％，教育费附加：3％，地方教育费附加：2％。

3、企业所得税：企业所得税是根据公司的营业利润来缴纳的，税率一般是25％。符合条件的公司可以按收入的一半计入应纳税所得额，按20％的税率缴纳企业所得税。

4、部分企业还涉及文化建设事业费、环保税、印花税等。

二、二手房过户需要交哪些费用

二手房过户需要交的费用有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

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