农村房产所有权的界定:
1、根据法律规定,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。
2、宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
3、农民对宅基地拥有的是使用权,对在宅基地上面建造的房屋具有所有权。
4、宅基地使用权证是农民对宅基地的使用权的凭证,房屋所有权证是农民对自己房屋所有权的凭证。宅基地使用证与房屋所有权证密不可分,只有当农民同时拥有两个证书的时候,才具有对房屋完整的权利。
5、《土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照上法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。鉴于你们双方离婚时,共建房屋尚未取得两证,对未经确权的房屋进行了处置,起码约定存在程序瑕疵,应当视为效力待定。如果履行补办手续取得两证,你的房屋所有权才能得到法律认可。
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农村房产是指建造于集体所有的土地上的房屋,主要包括宅基地房屋与“小产权房”两类,其中宅基地房屋是在审批的宅基地上自建的用于居住的房屋,是典型的传统意义上的农村房屋。农村房产没有房本,一般属于国家所有,集体拥有,归集体所有。但在新农村,有些房... 更多>
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农村房产所有权如何界定吉林省在线咨询 2022-10-22现在很多农村地区面临征地拆迁的问题,从而引发很多农村房屋产权之争。那么农村房产所有权如何界定呢。农村房产所有权如何界定:农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物,是一种重要而普遍的财产形式。农村房屋具有以下几个特征:一是房屋所有人一般是该农村集体经济组织成员;二是房屋的依赖性。所有的房屋作为不动产,具有一个共性,即都依赖于土地而存在,失去土地,则成为空中楼阁,不复存在。房
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农村房产所有权该怎样认定湖南在线咨询 2023-03-19农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物,是一种重要而普遍的财产形式。 农村房屋具有以下几个特征: 一是房屋所有人一般是该农村集体经济组织成员; 二是房屋的依赖性。所有的房屋作为不动产,具有一个共性,即都依赖于土地而存在,失去土地,则成为空中楼阁,不复存在。那么此类房屋有的进行过确权,有的没有进行确权,所有权如何进行认定呢? 对于已经确权的房屋,房屋所有权属于权属登记证书
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