总之,开发商不能办理产权证一定是因为其权利存有瑕疵。购房人在签订购房合同,决定购买房屋前,一定要仔细核查开发商的资质及五证信息,确保所购楼盘的权利完整。其他原因还有:办理产权证不是开发商的单方义务。按照法律规定,应当由买卖双方共同到房管局办理立契过户手续,然后由买受人到房管局办理产权证。开发商的义务是在房屋竣工验收合格后按期把办理产权过户需要由开发商提供的资料交至房管局;如果证件齐全,正常情况下,期房在房屋交付之日起60个工作日产权证办理完毕。但就目前来看,产权证办理速度慢是由多种原因造成的,不能把产权证办理慢的原因全部归咎于开发商。
房屋交付后房产证办不下来开发商承担责任吗
如果是开发商的原因造成房产证迟迟未能办下来的,出卖人应承担相应的违约责任,所以为了更好地维护自己的权益,购房者在签订购房合同时,最好约定办理房产证的期限,把时间约定明确,以防开发商恶意拖延办证时间,同时明确约定开发商的违约责任。
根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证办下来开发商不给办甘肃在线咨询 2022-02-15可以要求开发商退房返款,并要求开发商赔偿损失。我国法律规定,房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商既然承诺在一定期限内为购房者办下房产证,那么双方就应履行自己的义务,而开发商却迟迟未办理房产证。我国法律规定,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予以支持。
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房产证迟迟办不下来开发商是否承担责任广西在线咨询 2022-02-03房产证的取得时间,则首先要看业主与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,业主需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议和开发商沟通。如果协商不成,可以直接起诉开发商,要求解除合同。
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婚外恋是离婚的罪魁祸首?天津在线咨询 2021-01-27通俗的说,婚外恋是指重婚与有配偶者与他人同居以外的男女关系,以婚外性行为为特征的婚外男女关系。从法律上讲,婚外恋只是道德问题。人们对婚外恋往往以"通奸、第三者、婚外情”等词予以形容.而根据婚姻法司法解释一的规定仅仅依据婚姻法第四条规定"夫妻应当互相忠实,互相尊重;家庭成员间应当敬老爱幼,互相帮助,维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系"为依据起诉离婚的,人民法院不予受理;
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开发商的房产证办不下来怎么办湖南在线咨询 2021-09-07开发商房产证办不下来的处理办法。如果合同有约定的,可以按照约定解决。如果合同没有约定的,可以通过诉讼请求开发商履行义务或请求解除合同和赔偿损失。