施工单位未按期交付如何承担违约责任-法师兄

施工单位未按期交付如何承担违约责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 21:20:53 249 人看过

依据我国相关法律的规定，施工单位未按合同的约定交付工程的，如果合同有约定的，按合同约定承担违约责任，合同没有约定的，按实际损失赔偿或者支付违约金。

《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

一、工程价款优先受偿权的保护

《民法典》第八百零七条对工程价款优先受偿权作了原则规定，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权的批复》对优先受偿权的效力、限制、范围及期限作了较为具体的规定，为充分保护承包人的工程价款优先受偿权，还需要明确以下问题：

第一，优先受偿权的行使范围包括装饰装修工程，但不包括工程勘察和设计，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有人或者承包人与该建筑物的所有人之间没有合同关系的除外。

第二，优先受偿权担保的工程款范围，如是已竣工工程，为竣工结算价，未竣工工程则为以施工预算价为基础进行评估确定的工程价款，应当包括承包人的正常利润和为承包工程进行施工的垫资款，但不包括违约造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

法律综合知识
未按期出资的违约责任如何约定

一、未按期出资的违约责任如何约定未按期出资的违约责任约定是：当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律其他规定等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、未出资股东的违约责任有什么公司股东应当按期足额缴纳约定的出资，这是股东的重要法定义务。股东不按照协议约定缴纳

2024-01-31

270人看过
债权人
未按合同规定承担的违约责任

第一、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任；债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事责任。第二、因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行，债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任；债权人可依法解除合同，并请求赔偿损失。第三、因可归责于债务人的事由而致一时履行不能，待不能原因清除以后，债务人应履行原债务，并承担违约责任。不按合同时间付定金算违约责任吗民法典规定，如果合同有约定定金支付的期限，当事人没有按约定期限支付定金的，就构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务

2023-07-07

67人看过
法律综合知识
开发商施工人违约责任承担如何界定

对于施工方而言，其所要承担的违约责任包括以下几种形式：首先，当他们未能依照合同约定或未能完全履行合同时，需要按照规定的比例向对方支付一定额度的款项；其次，如果因为违约行为给对方带来直接的财务损失，那么施工方有责任进行相应的经济赔偿；最后，在某些情况下，如法院或特定仲裁机构所赐予的命令中，可能会强制要求施工方必须实际履行合同中的相关责任，否则将面临更严重的法律后果。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-16

383人看过
债权人
违约责任按照违约责任的承担方式

在实践中，合同当事人经常因为违反合同约定而引发纠纷。违约方出现违约行为，守约方可以要求违约方继续履行合同。但对于一些特殊的情况，比如合同履行不了、不适合强制履行或者履行费用过高、债权人在合理期限内没有要求履行，继续履行就不太适合了。其次，对于合同标的质量不符合约定，守约方可以要求违约方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等补救措施。最后，除了继续履行和补救措施外，赔偿损失、支付违约金、返还定金也是比较常见。赔偿损失的数额应限于因违约所造成的损失，而且不得超过违约方订立合同时可预见的违约损失。值得注意的是，违约金和定金不能同时适用。一、合同违约怎么办？签了协议想违约的，违约方需要承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失、采取补救措施等。如果当事人在协议中约定了违约金，应按约定金额向对方支付。如果对违约责任没有约定或者约定不明确，守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者

2023-03-21

464人看过

安全责任
施工单位是否承担安全责任

施工单位的安全生产责任主要包括以下几个方面：一是安全管理责任。一是施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，进行现场监督检查。二、施工单位应当对主要负责人和安全生产管理人员进行安全教育和培训，使其具备安全生产知识和管理能力。第三，施工单位应在危险因素较大的生产经营场所及相关设备上设置明显的安全警示标志；并应在施工现场按规定采取相应的消防安全措施。第四，施工单位应当为现场工作人员配备劳动防护用品，并监督教育其按照使用规则佩戴和使用。劳动防护用品是保护劳动者在劳动过程中安全健康的防御装备。第五，在施工过程中，经常涉及特殊设备和许多工艺、设备和材料。施工单位必须对其使用安全负责。其次，是对安全投资的责任。安全投入是投入安全活动的一切人力、物力和财力的总和。安全投入一般包括专职安全人员配备、安全卫生技术措施投入、安全设施维护、维护改造投入、安全教育培训费用、个人劳动保护保健费用、

2023-08-08

177人看过
用人单位
童工用人单位是否须承担违约责任？

用人单位雇佣致残童工是违法行为，需要承担责任。单位需要向童工或其近亲属提供一次性赔偿，且赔偿金额不得低于工伤保险待遇。同时，用人单位还需要被劳动行政部门责令改正并处以罚款。如果情节严重，市场监督管理部门可以吊销营业执照。用人单位对于雇佣致残童工负有责任。该单位需要向童工或其近亲属提供一次性赔偿，且赔偿金额不得低于本条例规定的工伤保险待遇。同时，用人单位由劳动行政部门责令改正，处以罚款；情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照。童工致残，用人单位是否需要赔偿？根据我国《未成年人保护法》的规定，任何组织和个人不得招用未满十六周岁的未成年人，国家另有规定的除外。对于使用童工的用人单位，根据《劳动合同法》的规定，用人单位需要承担赔偿责任。同时，《工伤保险条例》中也明确规定，用人单位未按时足额缴纳工伤保险费的，由社会保险行政部门责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起

2023-09-12

422人看过
用人单位
用人单位违约应承担何种法律责任

发包人提供场地的，发包人应当按照合同约定向承包人提供材料、设备的施工、作业、运输、堆放场地以及施工作业所涉及的周围场地（包括所有通道）。具体工作包括：1。承包人开工前，发包人应及时办理有关批准文件、证件和临时用地的申报手续，包括项目地址范围内的土地征用和租赁、临时设施、施工许可证申请、道路占用等，爆破和临时铁路专用支线许可证。2确定道路、下水道和控制点的坐标。三。发包人在提供场地前，应清除施工现场影响承包人施工的一切障碍物，并向承包人提供施工所需的水、电、热、电信等管线，以保证承包人在施工期间的需要。发包人未按约定提供适合本工程施工的场地，致使承包人不能施工的，承包人有权要求发包人排除障碍物，顺延工期，暂停施工。造成承包人停工、窝工的，承包人可以要求发包人承担损害赔偿责任。发包人提供工程建设所需资金的，发包人应当按照约定的时间和金额向承包人支付。这里的资金一般是指工程款。现实中，业主提供的

2023-05-07

63人看过
法律综合知识
未按约定施工如何支付工程款

一、未按约定施工如何支付工程款可以先不支付工程款，然后是建设单位可以要求施工单位按照合同约定进行施工。如果施工单位不按要求施工，那么建设单位可以要求其承担相应的赔偿责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、未按约定施工可以要求赔偿违约金吗？如果双方有约定违约金的，则是可以要求赔偿违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。三、未按约定施工如何进行起诉起诉流程如下：

2023-12-06

420人看过

领养
62岁员工未上保险，单位责任应如何承担？

62岁单位没上保险可以根据用人单位未上保险为由，提出补偿，用人单位需支付经济补偿金。如果劳动者与用人单位之间存在劳动关系，用人单位就必须为劳动者缴纳社保，如果用人单位不给劳动者缴纳社保，劳动者可以向当地的劳动部门和社保部门进行举报投诉。职工已经到达退休年龄，单位如果继续留用，可以签订协议，但是不能再缴纳社会保险，一切待遇，按照协议执行。62岁老人遭遇暴露当前社会养老保险制度的缺憾【案例描述】“我该到哪里领养老金？”6月9日，南京市白下区法院一审判决蒋乃群诉南京市社保局不履行办理退休手续法定职责案败诉。“按照国务院有关规定，我的养老保险‘视同缴费’和实际缴费年限累计达37年。可为什么我就领不到养老金呢？现在法院也判我败诉了。我在哪里才能领到养老金？难道我工作了一辈子，到头来却是‘老无所养’？”两年来，60多岁的蒋乃群一直在为自己的养老金苦苦奔波于深圳、南京和北京三地。而问题至今没有得到解决。

2023-07-03

482人看过
继续履行
违约责任的承担方式有哪些，如何承担违约责任？

一、违约责任的承担方式有哪些1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。2、采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3、违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方

2023-02-25

393人看过
免责条款
如何避免工期拖延的违约责任承担

第一、约定好开竣工日期。如果合同约定某年某月某日起多少天工程竣工，就会带来一些问题，也会使我方陷入被动局面。如果对方没有付任何工程款，而要求你在什么时候工程要竣工，当然被动。因此，最好将开工日期定为自收到对方第一笔工程款之日起多少日竣工，如果对方延期付款，除承担相关违约责任外，工期顺延。第二、约定好工期拖延的免责条款。考虑到实践中工期拖延往往成为发包方克扣工程款及要求承包方支付违约金的重要理由，应当在签订施工合同时明确凡非因承包人因素造成的工期拖延(包括人为因素、技术因素、材料和设备因素、气候因素、环境因素等)均应顺延工期，同时发包方还应给予一定的费用补偿。一、建设工程发包方不验收怎么办承包方应该学会利用相关司法解释的规定维护自身的权益。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷的司法解释》第十四条规定，“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收

2023-03-07

260人看过
单位犯罪
建设单位施工单位是否承担工程质量责任？

建设单位需要承担工程质量责任。依据我国相关法律的规定，建设工程质量监督实行监理制度，建设单位要委托具有资质的监理单位进行质量监督，建设单位要与监理单位签订合同，确保监理单位顺利履行职责。一、工程暂停令由谁签发工程暂停令由监理机构的总监理工程师签发。签发前要取得建设单位的同意，紧急情况时可先签发工程暂停令，要尽快向建设单位汇报。项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：(1)建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的;(2)施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的;(3)施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的;(4)施工单位违反工程建设强制性标准的;(5)施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。二、重大责任事故罪是如何认定的工程重大安全事故罪，是指建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的行为。本

2023-06-22

306人看过

法律综合知识
施工单位应承担法律责任的是

如果施工单位侵权的话，是需要承担法律责任的。施工单位侵权可能会需要承担的责任包括民事责任、刑事责任。侵权纠纷发生之后，大部分情形下施工单位会需要承担支付民事赔偿金的责任；如果司法机关认定侵权行为入罪，那么施工单位还需要承担刑事责任。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

2024-04-17

180人看过
债权人
因违约导致二次施工措施费如何承担赔偿责任

根据民法典规定，因违约导致二次施工措施费的损害赔偿金额以实际造成的损失为限。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、合同中没约定违约责任能要违约金吗如果合同双方对违约金有约定，则一方违约时按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。《民法典》（2021年1月1日起实施）第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见

2023-03-11

55人看过