在买房纠纷格式条款有哪些规定-法师兄

在买房纠纷格式条款有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 22:57:47 460 人看过

商品房销售合同所产生的争议，其法律规范为：若开发商存在过错导致购房者无法按照合约规定获取房屋所有权证书；或者在房屋的品质上未达合同预定的标准且无法进行修复，或尽管经过修复但是仍然无法达到合约中约定的品质标准；或者逾期交付房屋的期限超出了特定的时长，那么购房者有权向法院申请解除该份合同。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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格式条款又称为标准条款，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。条款与普通条款相比，具有不可比拟的优势，比如它可以降低交易成本、提高交易效率，可以明确分配风险、增进交易安全，便于国家宏观调控等等，但同时其自身也存在不可忽视的缺陷，比如限制了合同自由原则，导致合同的风险分配不同理，因当事人缔约地位不平等而损害弱势相对人的利益等等。格式条款无效的情形有哪些1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的。欺诈是指当事人一方故意制造假象、隐瞒真相，致使对方当事人产生错误的认识而同意与其订立格式条款。合同是双方意思表示一致的法律行为，只有根据平等互利的原则，经过双方当事人充分协商达成一致意见，格式条款才能成立。在一方当事人欺诈或者胁迫的情况下，另一方当事人是难以表示自己的真实意思的，采用欺诈或者威胁手段订立的格式条款是无效的。2、恶意串通，损害国家、集体或第三者利

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根据法律规定有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有《民法典》第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。《民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

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民间借贷纠纷案件如何举证，对借条格式的规定有哪些民间借贷纠纷案件如何举证民间借贷是我们日常生活中比较常见的问题，在民间借贷纠纷案件中相关的举证指引：（一）证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。（二）证明借款关系存在的证据借款合同、借款协议、借条、欠条、还款承诺书等。（三）证明已偿还借款的证据收条或各次还本付息的付款凭证。四）诉讼请求金额的计算依据提供诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单，包括本金余额的计算清单、利息金额的计算清单等。对借条格式的规定有哪些民间借贷规范的借条应具备如下内容：1、民间借贷应写清楚借款人和放款人的法定全名；2、民间

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一、格式条款包括哪些格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，格式条款的种类格式条款在实践中的表现方式不尽相同，形式上具有多样性。主要分为如下几种：1、一是由单个企业自行拟定的格式条款，并被记载于合同书中。2、二是由有关行政主管部门或者行业协会制定，被有关企业直接采用而记载于合同书中。3、三是以公告、告示的方式明示，如以使用须知、通知、说明、告示等形式将格式条款张贴于一定的营业场所。4、四是将格式条款印刷于一定的票据、文件（如车船票、飞机票、电报稿、保险单）之上。二、格式条款无效的情形有哪些格式条款具有下列情形之一的，该条款无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的。欺诈是指当事人一方故意制造假相、隐瞒真相，致使对方当事人产生错误的认识而同意与其订立格式条款。合同是双方意思表示一致的法律行为，只根据平等互利的原则，经过双方当事人充分协商达成

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格式条款主要体现在以下几个方面：1、采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。2、格式合同的提供方有提示或说明的义务。3、免责条款的无效。4、歧义条款不利于表意者解释的原则。《民法典》第496条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

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哪些格式条款无效，格式条款无效的案例

无效的格式条款有：无民事行为能力人提供的格式条款；提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任的；以及不合理地加重对方责任、限制对方主要权利的等。哪些格式条款无效，格式条款无效的案例的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十四条　无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

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