开发商未签购房合同并删除了设计合同有法律效力吗-法师兄

开发商未签购房合同并删除了设计合同有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-08-06 09:45:24 172 人看过

没有。但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致商品房的结构形式、房型、空间尺寸、朝向变化等，开发商应当在变更确立之日起10日内书面通知购房者，购房者有权在通知到达之日起15日做出是否退房的书面答复，没有做出书面答复的，视为接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。

如果开发商不提供购房合同怎么办？

开发商不提供销售合同，对购房者来说是非常没有保障，一旦房屋质量有问题购房者就很难维权，同时如果没有购房合同，那么房产证也很难办理。合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。购房者可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一百四十二条有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。

无相对人的意思表示的解释，不能完全拘泥于所使用的词句，而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定行为人的真实意思。

《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

合同内容
开发商的草签合同有法律效力吗

草签合同，只要符合合同生效的要件，同样是具有法律效力的，合同生效一般要求符合以下要件：1、合同双方当事人具备相应的民事行为能力。2、合同双方当事人意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。3、合同内容不违法法律法规的强制性规定，不损害社会公共利益。所以在签订的时候要注意以下事项：首先，要核实确认对方当事人的主体资格。其次，要注意合同的形式。必须以书面形式签订合同；采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；倒签合同要标明合同背景。最后，合同的必备条款要具体、明确，具体包括：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。一、什么是草签合同草签，是指条约正式签署前的认证约文的方式。草签表明各谈判方对于约文将不再作实质性变更。草签时，谈判代表只需要将姓氏的第一个字母签上即可（我国签姓）待核准的签署同样发生认证约文的效果。

2023-03-01

228人看过
购房合同
开发商未按合同签订购房合同

合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。可以向开发商协商签。如果开发商仍然拒绝签订，可以要求房产管理部门介入。在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。一、不给购房合同应该怎么办不给购房合同有以下二种做法：1、可以向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入；2、索要过程中将要求对方提供合同的过程用录音、照相、摄像等方式，做好证据取证工作，以便以后自己维权使用。如果还是不给后续可以找律师或政府法律援助机构，走法律程序，维护自己的权利。合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据

2023-03-14

199人看过
购房合同
与开发商签订购房合同有效吗

民法典规定，和开发商签订的购房合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、开发商虚假广告可以要求退房吗？可以要求退房。开发商虚假宣传，业主搜集被欺诈的证据，协商不成，到法院起诉，主张撤销合同。关键是证据。开发商发布虚假广告怎么处理？要约邀请。要约邀请，又称为引诱要约，希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请可以向不特定的任何人发出，也不需要在要约邀请中详细表示，无论对于发出邀请人还是接受邀请人，都没有约束力。但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应

2023-03-02

469人看过
购房合同
和开发商签的购房合同有效吗？

购房者与开发商依法签订的购房合同具有法律效力。有效的购房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、买卖关系的成立不得违反法律强制性规定。一、合同蓝色笔签字生效吗只要是双方的真是意思表示，签字是有效的。没有特别规定需要什么颜色，一般是要求碳素墨水或签字笔签字的原因是不容易脱色。如果合同当事人具有民事行为能力，并且是自愿签订的，合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，就具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。二、哪些欠条才有法律效力具备下列条件的借条合法成立具有法律效力：1、签订主体合法及行为人具有相应的民事行为能力。2、借条是双方当事人的真实意思表示。3、借条内容不违反法律或者社会公共利益，不侵害第三人的合法利益，不违反法律的强制性规定。4、合同标的必须确定和可能。三、租房合同是否有效?租房合同依法成立即有效。有效的租房

2023-06-26

180人看过

购房合同
与开发商签订购房合同有效吗

一、与开发商签订购房合同有效吗与开发商签订购房合同有效。购房合同是有民事行为能力的人自愿签订的，并且合同内不违反法律强制性规定和公序良俗的，该购房合同具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、签购房合同时需要约定好哪些事项签购房合同时需要约定好的事项：1.关于贷款不成的约定；2.期房要注意房屋面积的约定；3.期房要交房约定条件和时限；4.明确违约责任；5.要注意购房合同后面附件的补充协议。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房

2023-04-26

297人看过
购房合同
如果开发商违约购房合同具有法律效力吗

1、购房合同是依法成立的就具有法律效力，并不会因为开发商违约成果造成合同无效。开发商违约的，按合同约定承担违约责任。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、什么情况下才算是开发商违约(一)逾期交付房屋逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张，这实际是对开发商违约行为的一种纵容。(二)开发商一房二卖开发商一房二卖是指开发商先后

2023-03-15

347人看过