深圳住房公积金贷款一次最多可以贷多少-法师兄

深圳住房公积金贷款一次最多可以贷多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 21:05:59 128 人看过

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额的计算，根据偿还能力、房价成数、住房公积金账户馀额和贷款最高限额的4个条件来决定，4个条件计算的最低值是借款人最高贷款额。

计算方法如下：

根据偿还能力计算公式，｛（借款人月薪总额，借款人所属公司住房公积金月缴存额）偿还能力系数－借款人现有贷款月应偿还总额）贷款期限（月），配偶金额｛（夫妻双方月薪总额，夫妻双方所属公司住房公积金月缴存额）偿还能力系数－夫妻双方现有贷款月应偿还总额）贷款期限（月）。其中偿还能力系数为40％，月薪总额＝公积金月支付额（公司存款比例的个人存款比例）

按房屋价格计算公式，贷款额度＝房屋价格贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

如果按最高，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度为40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度为60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，并且在申请贷款的时候本人正常缴纳住房公积金补充的，贷款最高额度为50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，并且在申请贷款的时候本人或者其配偶正常缴纳住房公积金补充的，贷款最高额度为70万元。

申请深圳住房公积金贷款流程

1、网上查询预售房

申请人和共同申请人可以在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询之后再进行联系银行网点

2、递交贷款申请

受托银行网点受理后，向住房公积金管理中心递交贷款申请。

3、等待中心审批

管理中心收到受托银行递交的贷款申请，一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。

4、与受托银行签订合同

在管理中心审批完成后5个工作日内，借款人与受托银行签订合同。

5、等待受托银行发放贷款

借款人首先和受托银行办理相关放宽手续，符合放款条件后，在5个工作日内会发放贷款。

6、业务办结

借款人领取资料，公积金贷款完成。

《新深圳市住房公积金管理暂行办法》第三十一条规定

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一、住房公积金贷款能贷多少住房公积金贷款能贷多少并没有具体的数额规定，每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。二、住房公积金贷款怎么办理住房公积金贷款办理流程：1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。三、住

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