安置房是否是一种优惠政策？-法师兄

安置房是否是一种优惠政策？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:04:18 400 人看过

虽然安置房比普通商品房的价格要低，但也有一些优点：

1、是现房，且早期有些安置房的地理位置比较好，小区配套较完善。

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。

3、政府统建的房屋质量较为稳定。

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，涨值比率与经济增长周期吻合，涨幅较快。

5、这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。而且安置房的业主往往享受多套房源。

安置房有房产证吗

安置房尽管被分为两大类，但是都是有产权的，所以也是有房产证的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。

1、安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。

2、安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的，但是如果想上市交易，需要在取得权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

3、安置房上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得权的5年之内不能上市交易。

根据我国相关法律的规定，若要用房屋进行贷款，需要证明该房屋是归属于自己的，故而必须要提供房产证，那么，若安置房没有房产证可以贷款吗答案是否定的，对于没有房产证的情形，银行等金融机构是不会受理其贷款请求的。

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