房贷逾期不还的后果有：

1、承担逾期利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；

2、面对贷款人催收；

3、被贷款人起诉，法院依法采取强制执行措施。

一、民间借贷的法律效力包括哪些事项

民间借贷的法律效力：

1、贷款人应当按照约定的日期、数额提供借款；

2、借款人应当按照合同约定支付利息；

3、借款到期的，债务人应当清偿借款本息。

根据《民法典》第六百七十一条规定，贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

二、借条能不能不写利息

借据可以不写利息。如果借据中没有写利息，则需要根据需要进行讨论：

1、债权到期，债权人催告后，债务人不能主张利息借据对利息和贷款期限没有约定。在贷款人向借款人主张还款催告的合理期限内，借款人应当及时偿还债务，债权人不得主张利息；

2、债权到期债权人催告后，债务人逾期还款的，可以主张利息。借款人约定不支付利息或者不约定利息的，视为借款人无偿占用的规定仅限于贷款期内利息，但逾期利息不决定是否支付，因为贷款期内利息约定条款的存在。贷款期内约定不支付利息或者不约定利息的，借款人在债务到期、贷款人催告并给予合理期限后仍不归还的，构成延迟履行，应当承担延迟履行的责任，即逾期利息。

三、以物抵债债务人无法清偿怎么办

债务人无法清偿，可以向债权人申请延展期，或与债权人协商制定还款计划。

《民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十八条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。