凭离婚协议书如何办房产过户-法师兄

凭离婚协议书如何办房产过户

来源：互联网时间： 2023-08-12 08:42:21 117 人看过

凭离婚协议书办理房屋过户需要办理析产登记，进行房屋产权转移，按照房管局相关要求做析产登记即可。

析产的步骤为：第1步办理析产公证。第2步办理转绘。第3步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。

离婚协议书上的分割协议反悔了，如何办？

离婚协议书上的分割协议反悔了，可以进行协商处理，协商不成可以进行起诉。但是如果离婚协议书中关于财产分割的条款不存在着任何欺诈、胁迫的情形，这份离婚协议书就是受到法律保护的，即便是其中一方反悔了，法院也不会支持当事人的诉求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
协议离婚房产过户如何办理

生活压力的增大，工作节奏的加快，近年来中国的离婚率节节攀升，那就涉及协议离婚房产过户怎么办理的问题，具体解析如下：一、协议离婚房产过户如何办理，流程是什么？离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，所谓的离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产，不然在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户相关手续，具体的过户流程有：（1）协议离婚，签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税的申请；（4）办理析产登记手续并缴钠50元登记费；（5）取证。二、协议离婚房产过户怎么办理，需要什么材料？协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须要有：（

2023-03-01

477人看过
房产过户
协议离婚房产过户如何办理

一、协议离婚房产过户如何办理，流程是什么?离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，所谓的离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产，不然在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户相关手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税的申请;(4)办理析产登记手续并缴钠50元登记费;(5)取证。二、协议离婚房产过户怎么办理，需要什么材料?协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须要有：(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的

2023-05-05

436人看过
房产过户
能不能凭借离婚协议书直接办理房产过户

离婚协议书不可以直接过户财产。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理财产过户不予受理。离婚协议书能不能反悔当事人对离婚协议可以反悔的情形包括：1、离婚时，一方隐藏、转移、买卖、毁损夫妻共同财产，或伪造企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、买卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚时，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。如果一方在协议

2023-08-09

321人看过
离婚协议书
凭离婚协议书可以过户房子吗

一、凭离婚协议书可以过户房子吗凭离婚协议不可以过户房子，需要携带以下资料去过户房产：1.关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)；2.离婚财产归属协议；3.离婚证及复印件。4.房产证;5.身份证及复印件。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定二、离婚过户房产有手续费吗离婚过户房产有手续费，不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：析产公证费用(500-800元)。析产登记手续(50元)。取证(5元)。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。三、离婚房产分

2023-04-25

144人看过

婚房
协议离婚房产如何过户？

一、离婚房产的过户手续(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。二、房产过户手续的材料夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产

2023-04-17

105人看过
婚房
协议离婚房产如何过户

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。一、离婚后房产过户所需证件我们都知道在婚姻关系存续期间置办的房产属于夫妻共同财产，所以，一旦离婚了，也要对房产进行分割，确定分给一方的，那么就要去办理房产过户。而在普通过户中，需要带上的材料有如下：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须

2023-03-28

203人看过