爷爷是否有权利把房子赠予孙子-法师兄

爷爷是否有权利把房子赠予孙子

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 09:32:54 264 人看过

如果房屋的所有权是爷爷的，爷爷是有权将房屋赠与给孩子的，赠与房屋时要签订赠与合同，并且办理房屋所有权过户登记。

《民法典》

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

口头赠与房屋有效吗

原则上，口头的房屋赠与是有效的，合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的。

其次，口头赠与虽原则上有法律效力，要是不符合下来要件也可能是无效：

1、订立合同的当事人有合法资格

无论是书面合同还是口头合同，订立合同都应当具备完全民事行为能力，即满18周岁正常成年人，而不能是限制行为能力人或者是无行为能力人，如16岁未成年继承了家产后，与他人签订的赠与合同，主体是不合法的。

2、当事人意思表示真实，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益

赠与房屋和接受赠与都是出于自愿，即当事人意思表示真实，而不是受胁迫或欺诈把房屋赠与他人或者是被迫接受赠与。

3、合同的内容、形式和订立程序不违法

赠与的房屋是由赠与人享有所有权，赠与的内容才合法，而且是通过口头或书面形式明确表示赠与的，不能采用推定，如亲戚之间，觉得对方无儿无女，肯定会把房屋赠与给自己，把双方有关房屋的对话当做是赠与。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

继承人
爷爷健在房子赠与孙子可行吗

这种做法是可以的，赠与合同并没有限制，所以是符合法律规定的。办理产权变更手续1、赠与：条件是你的爷爷在世，到公证处办理赠与公证书，需你的爷爷和奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具死亡证明及你爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。2、正常交易过户：凭爷爷和你的身份证到当地房地产交易中心办理并缴纳契税、手续费。3、继承(你爷爷已过世的情况)：因你不是第一继承人，由你父亲的所有兄弟姐妹共同到公证处办理放弃财产继承的公证书并由你继承，需出具产权人的死亡证明和被继承人的产权人的关系证明。凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。根据《民法典》（于2021年1月1日生效）第十一章的规定，赠与合同赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同一般具有以下性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如

2023-06-14

385人看过
夫妻共同财产
爷爷的房子给孙子，爷爷有什么遗嘱

需要看遗嘱的真实性，也需要看房产是否完全属于爷爷个人财产。如果房产属于夫妻共同财产，奶奶先于爷爷死亡，因未立遗嘱而发生法定继承，那应当由配偶、父母、子女分别继承其份额，而不是完全归爷爷所有。如果爷爷对遗嘱处分的财产不享有全部所有权，那么遗嘱部分有效、部分无效，对他人所有的份额属于无权处分，不发生法律效力。老人可以通过遗嘱法房产留给孙子。一、孙子可以再用孙子和爷爷的房产继承权吗？有权利，但孙子只能继承属于父亲的那部分房产，即代位继承，另外如果爷爷有留下遗嘱交待全部将房子留给孙子的，那么孙子可以继承爷爷的全部房产。一般房产都是由被继承人的直系子女继承，孙子是继承人的后代，属于代位继承，孙子，外孙，曾孙都是可以代位继承的，代位继承是不受辈分限制的。在代位继承时，对于缺乏劳动能力、无收入来源的继承者，在分配遗产时可以多分。二、爷爷奶奶的遗产孙子有继承权吗爷爷奶奶的遗产孙子是否继承权要根据实际情况而

2023-06-22

450人看过
书面合同
爷爷奶奶想把房子给孙子，公证有用吗

爷爷奶奶想把房子给孙子，公证有用。爷爷奶奶有权处分属于自己的财产，办理赠与过户接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。爷爷房子给孙子怎么办最划算爷爷房子给孙子最简单便宜的方式是与爷爷本人一起前往当地公证处办理“遗产赠予”。2个月时间内拿着公证书及其房产相关证明前往所在地房管局办理遗产接受手续，相比之下免去了国家相应过户环节按平米收取的税收，只需几百元的手续费即可。但有时间规定必须是2个月时间内，带领公证书及其相关房产证明材料！方可，逾期则按自动放弃接受遗产手续办

2023-08-12

419人看过
遗赠
爷爷将财产遗赠给孙子

立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×××二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：×××三、其他说明事项：×××本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。立遗嘱地点：×××立遗嘱时间：公历××××年××月××日立遗嘱人(签名并捺右食指印)见证人(签名，无利害关系人不得少于二人)代书人×××(签名)××××年××月××日一、代书遗嘱的格式和内容代书遗嘱应当包含以下内容：1.立遗嘱人的姓名、民族、性别、年龄、住址、身份证号等信息;2.见证人和委托代书人信息;3.立代书遗嘱的原因;4.遗嘱财产信息;5.对财产的处理;6.遗嘱份数，效力和保管;7.立遗嘱地点和日期;8.立遗嘱人，代书人，见证人签字。有关法

2023-03-14

145人看过

遗赠
爷爷自书遗嘱将房产遗赠给孙子是否有效

需要看遗嘱的真实性，也需要看房产是否完全属于爷爷个人财产。如果房产属于夫妻共同财产，奶奶先于爷爷死亡，因未立遗嘱而发生法定继承，那应当由配偶、父母、子女分别继承其份额，而不是完全归爷爷所有。如果爷爷对遗嘱处分的财产不享有全部所有权，那么遗嘱部分有效、部分无效，对他人所有的份额属于无权处分，不发生法律效力。一、奶奶继承孙子能继承爷爷奶奶的遗产吗1、有遗孙子能继承爷爷奶奶的遗产吗嘱，孙子根据遗嘱继承爷爷奶奶的遗产。2、父亲过世的，孙子可以依法代位继承爷爷奶奶的遗产。3、孙子依靠爷爷奶奶抚养且缺乏劳动能力又没有生活来源，可以依法继承爷爷奶奶的遗产。在公婆无遗嘱指定儿媳妇继承前提，儿媳是没有继承权和继承份额的。另外规定，儿子如果先于老人死亡，儿媳妇继续赡养公婆，那么儿媳妇可以作为第一序列继承人，享有继承权和继承份额。二、和父母共有的房产如何继承和父母共有的房产涉及继承的，需要先划分各自所占份额。属

2023-03-14

421人看过
房产过户
爷爷是否可以把房产过户给十岁的孙子

爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，但房管局会要求爷爷去做一个赠与的公证，然后按房管局的要求准备好材料就行。一、房产备案未下房产证的房子可以交易吗?已在房管局备案，但房产证没下来的房子不可以进行买卖。没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门不会受理此类住房过户的申请。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。二、农村房屋继承过户手续和费用是怎样的(一)农村房屋继承过户流程是什么1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。3、房屋测

2023-03-12

66人看过
夫妻共同财产
爷爷把房子过户给孙子应该如何办理？

《民法典》规定离婚时房产分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。若是一方父母婚前出资并付首付并登记在一方名下，则房产应当属于出资人的子女。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。一、离婚涉及房产如何处理有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于

2023-04-04

211人看过
遗嘱继承
孙子女把爷爷留下的房产，继承给孙子女有问题吗

如果爷爷生前留下了遗嘱，指定孙子女为财产的继承者，那么孙子当然是可以继承爷爷的财产。但是如果并没有遗嘱，那么就要按照法定继承对财产进行处理，孙子女不属于法定继承人，不能直接继承爷爷的房产。一、爷爷奶奶的房子孙子有继承权吗孙女有继承爷爷奶奶房产权利，但是孙女不属于法定第一顺序继承人。如果爷爷留有遗嘱，或父亲过世，孙女可以依据遗嘱或代位继承的规定继承遗产。孙女只是第二顺位继承人，继承爷爷奶奶的财产，需要爷爷奶奶没有在世的子女，如果有，孙子孙女就要往后移。只有爷爷奶奶没有在世的子女，这样爷爷奶奶的孙子孙女才有继承权。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。没有遗嘱的，由配偶、子女父母继承。孙子女不是法定继承人。如果孙女的父亲先于爷爷去世的，由孙女代位继承。二、爷爷财产是不是可以直接交给孙子继承爷爷财产不可以直接交给孙子继承，具体情况如下：1、如果长辈立有遗嘱的，则依照遗嘱分配遗产；2、如果长辈没有遗

2023-02-28

233人看过

抚养费
孙子不养爷爷是否违法?

视具体情况而定。如果子女无力赡养老人的，负担能力的孙子女、外孙子女是可以赡养的，如果不赡养可能犯法，构成遗弃罪。负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。不赡养孩子犯法吗不抚养孩子犯法。根据我国法律的规定，父母有抚养孩子的义务，即使在婚内，老公不抚养孩子也是违法行为，如果婚内老公未尽抚养义务，妻子可以以子女的名义向父亲请求支付抚养费。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十七条的规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。《中华人民共和国民法典》第一千零七十四条有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女

2023-07-16

158人看过
继承人
爷爷爷爷户口能否让孙子上学？

孩子户口在爷爷名上，用爷爷户口本可以上学。新政策明确，遇到适龄儿童与监护人不在同一户籍，或者户籍与常住地址（房产证）不符的，教育行政部门和相关主管单位应根据实际情况统筹安排学校就读。孩子户口随父母其中方，户口所在地有产权证，且实际常住在户口所在地。孙子有继承爷爷财产的权力吗依据我国法律规定，孙子并不在法定继承人的范围内。即爷爷世后，遗产由其配偶、子女继承。孙子无权继承。除非孙子的父亲先于爷爷去世，其可以代位继承其父亲有权继承的遗产份额；或者爷爷订立孙子继承遗产的遗嘱时，孙子也有权取得继承权。《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由

2023-07-13

81人看过
继承人
孙子能否在爷爷爷爷户口上学？

孩子户口在爷爷名上，用爷爷户口本可以上学。新政策明确，遇到适龄儿童与监护人不在同一户籍，或者户籍与常住地址（房产证）不符的，教育行政部门和相关主管单位应根据实际情况统筹安排学校就读。孩子户口随父母其中方，户口所在地有产权证，且实际常住在户口所在地。孙子有继承爷爷财产的权力吗依据我国法律规定，孙子并不在法定继承人的范围内。即爷爷世后，遗产由其配偶、子女继承。孙子无权继承。除非孙子的父亲先于爷爷去世，其可以代位继承其父亲有权继承的遗产份额；或者爷爷订立孙子继承遗产的遗嘱时，孙子也有权取得继承权。《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由

2023-07-13

270人看过
纳税人
爷爷想把房子给孙子,用什么方式最省钱

老人过户给孙子最省钱的方式是继承。以继承方式过户房产只需缴纳一定的公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户房产需要额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税，以买卖方式过户房产主要涉及3%的契税、差价5.6%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《中华人民共和国印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴

2023-03-31

330人看过

抚养费
爷爷是否有权起诉孙子要求抚养费？

孙子向爷爷提起诉讼,要求爷爷支付赡养费。爷爷要求在特定情况下才能向孙子提起诉讼,具体情形是有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。爷爷向孙子提起诉讼,要求的不是抚养费,而是赡养费。只有在特定情况下,爷爷才能向孙子提起诉讼要求赡养费。具体情形如下：有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。能否向孙子要抚养费？根据民法典第一千零七十四条的规定，有负担能力的祖父母、外祖父母有抚养孙子女、外孙子女的义务，但有特定情况下，才能起诉孙子要赡养费。这些特定情况包括：孙子女、外孙子女已经死亡或无力赡养的祖父母、外祖父母，以及孙子女、外孙子女有负担能力且未履行赡养义务的祖父母、外祖父母。因此，爷爷只有在特定情况下才能起诉孙子要赡养费。爷爷向孙子提起诉讼要求赡养费，但并非抚养费。

2023-10-03

123人看过
监护
民法典爷爷是否有权变更孙子监护权

一、民法典爷爷是否有权变更孙子监护权严格来说，当孩子的监护人不能善尽职责，因而严重侵害到未成年人利益时，爷爷奶奶有权申请撤销监护人资格，而非直接变更。按照现行法律的规定，人民法院判决撤销现监护人资格之后，未成年人有其他监护人的，就由其他监护人承担监护职责。例如父母担任监护人不当，符合规定的情形或者达到严重侵害孩子权益的程度，爷爷奶奶就可以先撤销父母的监护人资格，之后由自己或其他可信且有能力的监护人接过监护孩子的责任，这样就完成了一个事实上的变更。《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、民政部关于依法处理监护人侵害未成年人权益行为若干问题的意见》下列单位和人员(以下简称有关单位和人员)有权向人民法院申请撤销监护人资格：(一)未成年人的其他监护人，祖父母、外祖父母、兄、姐，关系密切的其他亲属、朋友;(二)未成年人住所地的村(居)民委员会，未成年人父、母所在单位;(三)民政部门及其设立的未成年人

2023-04-12

119人看过