赠与房屋的赠与关系成立需要满足两个条件:一是赠与物的交付,二是受赠人根据赠与合同占有、使用该房屋。如果满足这两个条件,赠与关系就可以认定有效。但是,如果赠与人已经将产权证书交给了受赠人,并且受赠人已经根据赠与合同占有、使用该房屋,那么赠与关系就可以认定有效,但受赠人需要补办过户手续。
赠与关系的成立以赠与物的交付为依据。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。
赠 与 房 产 有 效 性 问 题
赠与房产有效性问题是指赠与人在赠与财产权利时,是否具有处分权,即是否可以自由地将该财产权利转让给他人。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十条的规定,赠与人在赠与财产权利时,应当明确表示其具有处分权,否则赠与行为无效。
然而,在实际生活中,由于赠与人与受赠人之间的情感关系、家庭关系等原因,导致赠与人可能没有明确的处分权。此时,受赠人可以依据《中华人民共和国民法典》第六百六十一条的规定,向人民法院申请宣告赠与财产权利无效。
如果受赠人申请宣告赠与财产权利无效,经人民法院审查符合法定条件的,应当依法宣告该赠与行为无效。因此,赠与人在赠与房产时,应当确保具有处分权,否则赠与行为可能被视为无效。
赠与关系的成立以赠与物的交付为依据,但赠与人可能没有明确的处分权。受赠人可以依据《中华人民共和国民法典》第六百六十一条的规定,向人民法院申请宣告赠与财产权利无效。赠与人应当确保具有处分权,否则赠与行为可能被视为无效。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。这是指对赠与财产的所有权转移登记,涉及的是赠与合同目的的实现,与赠与合同的成立和生效并无关联,并非赠与合同的生效要件。因此,是否进行了所有权的转移并不影响赠与合同本身的效力。
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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赠与合同生效后受赠人去世怎么办湖北在线咨询 2022-07-11赠与合同订立后,赠与人死亡的,由遗产管理人或者继承人将赠与物交付给受赠人。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。根据《民法典》第六百六十四条规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
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赠与房产没办过户,现男方去世了,赠与生效吗广西在线咨询 2022-10-05《合同法》第187条规定:赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。赠与合同为实践合同,动产交付,不动产依法登记,赠与合同才生效,现房产没有登记过户,所以赠与是不生效的。
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房产已做赠与,赠与人过世后,房产过户还有效吗青海在线咨询 2022-10-09这问题回答过了。无效的!国家物权法规定,产权是以变更住房房产证为证明住房产权的变更。根据第7条规定,办理不动产赠与公证的,经公证后,应及时到有关部门办理所有权转移登记手续,否则赠与行为无效。根据上述法律法规的规定,房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。根据合同法的规定,赠与合同是诺成合同。房屋赠与合
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赠与人去世不会影响赠房协议的生效四川在线咨询 2022-07-08第一,合同本身所具有的约束力使赠与合同不应当因赠与人死亡而失去效力导致不能履行。赠与是一种合同,是一种双方法律行为。不仅需要赠与人有愿意把自己的财物无偿地给予他人所有的意思表示,而且需要他人有愿意接受财物的意思表示,即双方的意思表示一致。赠与合同作为合同法上规定的有名合同之一,自然也不例外。赠与合同成立后,根据合同的约定,受赠人享有取得受赠物的期待权,既然这种期待权是受法律保护的民事权,如果没有依