遗产继承：父亲过世后房产过户指南-法师兄

遗产继承：父亲过世后房产过户指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 20:10:56 298 人看过

一、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。二、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。三、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。四、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

继承父母房产如何过户

南昌徐先生：我家兄妹五人，父亲已经逝世，母亲健在，母亲想把其中一套房屋过户给我们其中一人，请问需要什么程序？

记者跑腿：南昌市房产管理局工作人员回答，徐先生需要到公证处办理一个继承公证，然后携带继承公证书、身份证、房产证到南昌市房产管理局。如果是房改房就到市房管局房产办办理过户手续，如果是非房改房就到市房管局产权科办理过户手续。

至于公证流程，南昌豫章公证处工作人员表示，如果徐先生母亲的房子是私房，那就必须携带房产证、父亲的死亡证明、亲属的关系证明的证件，而且第一顺序继承人必须全部携带自身身份证到场。如果房子是房改房，在以上全部条件之外，还必须出示房改审批表（可在南昌房管局办理）。如此才能办理继承公证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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