北京自住型商品房申请条件及优先购买条件是什么-法师兄

北京自住型商品房申请条件及优先购买条件是什么

来源：互联网时间： 2023-04-21 20:23:07 485 人看过

北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。

自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

北京自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

结婚证
购买自住型商品房拆迁受影响吗,申请自住型商品房需要什么证件

购买自住型商品房拆迁受影响么要看当地的具体政策，一般无影响。建议可以向房管局咨询核实。申请自住型商品房需要什么证件一、申请自住型商品房需要的资料明细：1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证(必须为二代身份证)、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书)、户口本的原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《工作居住证》的原件和复印件。2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查；3、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。二、注意事项：1、购房人(包含申请核验人及家庭成员)中有驻京部队现役或转业军人或武警的，请主动告知现场工作人员并出示军(警)身份证原件；2、核验人为持有效《北京市工作居住证》的，请主动告知现场工作人员所持工作居住证类别并出示

2023-06-13

290人看过
结婚证
购买自住房型商品房向银行申请贷款的条件有哪些?

1、有稳定的工作和收入，具有偿还贷款的能力;2、具有有效的身份证明，若是已婚人士的话，还需要提供自己的结婚证;3、要有着良好的信用记录;4、有贷款行认可的有效担保;5、借款人具有合法有效的购房合同或协议。一、大学生贷款担保人需要什么条件1、担保人年龄必须在18-65岁之间，具有完全民事行为能力，能提供合法有效的二代居民身份证。2、担保人有贷款行本地户口或者固定住所。3、担保人需要有稳定的工作和固定的收入来源，能提供工作证明和近期银行流水账单。4、担保人需要有良好的个人信用，无逾期贷款或单签逾期欠款的个人征信记录。5、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。二、信用卡逾期了可以做担保人吗信用卡逾期了不可以做担保人。担保人所需要的条件：1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有

2023-06-22

119人看过
保障房
北京自住型商品房申请需要满足哪些条件,应该如何进行申请

相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;再加上自住商品房购买者范围更宽，对于买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，价格相对低廉的的自住型商品房成为主要选择。自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。(注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。)北京自住型商品房在何处购买?项目开发商办理自住型商品住房预

2023-04-21

500人看过
经济适用房
自住商品房申请条件及相关政策

目前，自住商品房仅仅只在北京开始实施，其他城市没有相应的政策。但是目前北京市的商品自住住房的申请要求是，不是北京籍的家庭但是持有有效的暂住证，连续五年以上在本市缴纳社保或者个人所得税的家庭，都可以购买一套住房。只要是没有房或者只有一套住房的北京户籍家庭，符合购房的条件并且名下没有房的非京籍家庭可以购买自住商品房。天津限价商品房申请条件有什么天津限价商品房申请条件如下：1、从产品的性质上来分析，限价房是属于中低价的商品房范畴，是用于满足既买不起经济适用房而又达不到廉价房标准的“夹心层”的家庭。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，是具有经济性跟适用性的特点。2、经济性指的是住宅的价格是相对于市场价格来说较适中的，也能够适应中低收入家庭的承受能力。而适用性指的是在住房的设计及建筑的标准上强调住房的使用效果，并非建筑标准。3、限价商品房申请人需要持有本市的户口；申请人家庭年人均收入低于三万元、

2023-07-01

253人看过

保障房
北京2023自住房有哪些申请条件

一、北京2020自住房有哪些申请条件1、北京市户籍家庭，名下无房或仅有一套住房;2、非京籍家庭，持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税;3、单身购房者年满25周岁;4、北京户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)可优先购买;5、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。二、北京自住房申请流程1、报名网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。2、核验20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭

2023-05-29

209人看过
摇号
2019北京第二批自住房申请条件

1、注册：可以在住房公示后15天内提交上述材料（可以在网上提交，也可以在开发商销售现场提交）。2、验证：提交材料后20日内，相关单位将对材料进行审核并给出结果，通过审核的家庭可以参加摇号。三、摇号：申请家庭轮候摇号。四、选房：按摇号顺序选房。北京自住房申请购买流程北京自住房申请购买有以下流程：1．报名：您可在住房公示的15天内提交上述材料（可在网上提交，也可以在开发商销售现场提交），进行报名。2．核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通过的家庭可参加摇号。3．摇号：申请家庭轮候摇号。4．选房：按照摇号顺序选房。建设部关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告

2023-08-07

468人看过
商品房预售
什么条件是必须满足，才能购买自住型商品房预售？

北京市自住房是一种特殊的住宅类型，只有北京市户籍家庭可以申请购买。非京籍家庭需要满足连续5年（含）以上在北京市缴纳社保或个税的条件才能购买一套自住型商品房。申请条件严格，但自住型商品房对于解决北京市的住房问题具有一定的帮助。北京市自住房是指一种被称为自住型商品房的住宅类型。目前，这种住宅类型只有北京市才有。自住型商品房申请条件：对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。北京市自住型商品房预售条件是什么？根据北京市住房和城乡建设委员会发布的《北京市建设系统商品房预售管理暂行办法》的通知，自住型商品房预售需要满足以下条件：1. 完成土地使用权出让合同约定的土地交付之日起满2年；2. 取得土地使用权证书满2年；3. 房屋套数标准为1套；4. 按照土地使用权出让合同约定已经

2023-09-06

111人看过
结婚证
购买自住型商品房的优先人群包括哪些

购买自住型商品房的优先人群是哪些1、根据规定，两类人群可优先购买自住型商品房，一为北京市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁;第二为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、对于第二类优先申购人群，业内普遍表示质疑其经济能力。根据北京市住建委2008年2月18日颁布《关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知》中的规定。3、限价房的购买资格：一是家庭人口在3口及以下、家庭年收入应在8.8万元及以下、家庭总资产净值应在57万元及以下;二是家庭人口在4口及以下、家庭年收入应在11.6万元及以下、家庭总资产净值应在76万元及以下。与限价商品住房对比，北京市经济适用住房的申购要求则更为严格。购买自住型商品房的非优先人群能摇到号吗1、通过摇号，从优先群中选出相当于房源数量两倍的客户，作为中签客户。按照中签排序先后，依次到售楼处选房。如果这些客

2023-06-01

55人看过

承诺
在我国北京申请自住型商品房的流程是什么

自住型商品房比一般的商品房的价格要低，而且北京市发改委已经明确规定，未来北京将更多的推出一些自住型商品房，以帮助解决北京市公民的相关住房问题。自住型商品房也和其他的保障性住房一样，外籍人员也可以申请。不过肯定首先当事人就需要知道在我国北京申请自住型商品房的流程是什么？一、在我国北京申请自住型商品房的流程是什么？1、报名：您可在住房公示的15天内提交上述材料(可在网上提交，也可以在开发商销售现场提交)，进行报名。2、核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通过的家庭可参加摇号。3、摇号：申请家庭轮候摇号。4、选房：按照摇号顺序选房。二、北京自住房申请条件1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房；2、非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房；3、单身购房者：需要年满25周岁。三、年北京自住房优先申请条件1、有北京户籍且在北京无房的家庭；2、有北

2023-06-25

396人看过
承诺
自住型商品房的准入条件

持有有效居住证的非京籍家庭，连续5年以上在本市缴纳社会保障或个税，可购买住房。这意味着名下无房或只有一套住房的北京户籍家庭和符合购房条件且名下无房的非北京户籍家庭可以购买自住商品房。购买家庭定义为夫妻和未成年子女。买自住型商品房有哪些流程自住型商品住房的定义？自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。购买自住型商品房有流程么？举例：开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息－－在不少于15天的公示期内，购房家庭提出申请－－开发商对申请者的材料进行初审，符合条

2023-08-18

140人看过
社保
北京自住房申请条件外地有房怎么办

一、北京自住房申请条件外地有房在北京无房就能申请。《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发[2011]65号)规定：四、明确销售对象按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。二、北京市自住型商品房申请条件北京自住房申请条件1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房;2、非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房;3、单身购房者：需要年满25周岁。北京自住房优先申请条件有北京户籍且在北京无房的家庭;有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士;经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

2023-05-29

247人看过
优先购买权
房屋优先购买权是房屋优先购买权的先决条件吗

离婚夫妻：到底谁是房主2000年初，刘女士和前夫徐先生的婚姻走到了尽头，双方都想离婚，但在这十年里，双方未能就共同财产的分割和房屋使用权的分配达成协议。2001年6月，刘女士向法院提起离婚诉讼。法院判决刘女士与徐先生离婚，夫妻共同财产逐一分割。对于双方租住的公房（徐先生所在单位划拨的直管公房），法院判决徐先生继续租住。刘女士应在判决生效后六个月内搬出房屋，徐先生应在刘女士搬出房屋时向刘女士支付租金，赔偿金为8000元。判决生效半年后，刘女士不服判决，拒绝搬走。2002年1月，许先生向一审法院申请强制执行，但每次执行时，刘女士都会哭闹，因此拖延了两年。这房子是他前妻住的，他得付她水、电和房租。徐先生很不愿意。2004年2月，徐先生在房改期间购买了该房屋，并在中介公司登记出售该房屋。买家：你不能买房子。巧合的是，在安徽莱宁打工的小王想买房娶女友。中介公司的业务员向小王宣讲房子的好处，并承诺办理

2023-05-08

441人看过

社会保险
想要申请自住型商品房需要满足的条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;自住型商品房申请资格2、满足购房的条件并且名下无房的非京籍家庭(需要持有有效的暂住证件,连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或者缴纳个人所得税,可以购买自住型商品房一套);自住型商品房申请资格3、单身未婚者申购北京自住型商品房需要年满25周岁;自住型商品房申请资格4、具有本市户籍的无房家庭还有目前已经在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。一、北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。自住型商品房申请资格注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。自住型商品房申请资格三、去哪儿购买北京自住型商品房?项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。由开发商统一

2023-03-23

280人看过
购房合同
北京自住房要什么条件2023年

一、北京自住房要什么条件2020年1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。二、申请购买自住房的流程1、报名在住建委网站和销售现场有不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。2、核验市住建委相关部门对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。3、摇号市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购

2023-05-29

240人看过