广州买房需要什么条件-法师兄

广州买房需要什么条件

来源：互联网时间： 2023-06-05 16:50:31 80 人看过

一、广州买房需要什么条件

1、满足广州当地的购房资格。即本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房；

2、贷款的话，严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行较低首付款比例30％的规定。还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等；

3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同。

二、外地人向广州银行贷款买房需要哪些条件

（1）同意以广州所购住房为抵押担保；

（2）广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

（3）具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

（4）必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；

（5）具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（6）已经签署广州购买住房的合同或协议。

三、广州买房需要什么资料？

1、购房者的身份证或者户口薄；

2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明；

3、购房者的收入证明和银行流水；

4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；

5、购房者的首付款存款凭条；

6、合法有效的购房合同；

7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；

8、银行规定的其它资料。

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