房东私自进入租客房间怎么处理-法师兄

房东私自进入租客房间怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 04:02:33 215 人看过

一、房东私自进入租客房间怎么处理

在租赁期限内，若房东未经允许擅自闯入租户居住之所，租户有权向法院提起诉讼，或选择报警进行处理。

在合同期合法持有房产使用权的租户，将享有的不仅是对房产的占用和使用权益，还包含了获取房产所带来的收益及享受相应配套物业服务在内的多种权利。

倘若房东违反合同条款，擅自闯入租户居室，租户可通过法律途径追究其违约责任；若情节严重，涉及到非法入侵住宅的行为，租户也可选择报警，以维护自身的合法权益并追究房东可能承担的治安责任乃至刑事责任。

《民法典》

第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

二、二房东跑路了租客和房东怎么办

租赁过程中若出现二房东卷款潜逃的情况，可依法起诉其涉嫌欺诈行为。

倘若租户与房主在租赁合同上已经达成共识并取得房主书面许可，但此时二房东却逃之夭夭，这与租户本身无关。

届时，租户有权向房主要求继续履行原有的租赁合同。

若租户与二房东签订的租赁合同均属无效，那么作为房屋所有权人的大房东自然有权要求租户支付租金或强制其搬迁。

除非租户能够提供大房东授权二房东进行转租的相关协议以及与二房东签署的合法租赁合同，否则便无法维护自身权益。

在此种情况下，租户可选择向法院提起诉讼，指控二房东涉嫌欺诈行为。

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