房地产销售合同纠纷管辖如何确定-法师兄

房地产销售合同纠纷管辖如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 04:28:49 218 人看过

诉讼管辖乃指各级法院之间以及在各区域内的同级别法院间，对于受理第一审民商事案件、知识产权案件以及其他各类案件的权限范围与具体分工的设定。针对公民提起的民事诉讼，应由被告住所地的人民法院行使审判权；而当涉及到合同纠纷时，将由被告住所地或合同义务履行地所在的人民法院对此类案件进行审理。基于以上原则，房屋买卖合同纠纷显然属于由于合同纠纷引发的诉讼，故应由被告住所地的人民法院或合同义务履行地的人民法院负责审理。然而，若该纠纷涉及到房屋的所有权确认、财产分割、相邻关系等涉及物权的问题，则应由房屋所在地的人民法院行使审判权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买卖合同纠纷的管辖如何确定，纠纷如何处理？

一、买卖合同纠纷的管辖如何确定买卖合同纠纷案件的管辖确定一般按照合同签订地决定。具体还有以下几种形式：1.首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议。若有选择管辖的书面协议，且符合法律规定，则以该协议确定管辖法院。2.若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据法律规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。(1)若合同双方没有关于合同履行地或交货地的明确约定，则根据《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，只能由被告住所地人民法院管辖;(2)若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行①合同未实际履行的，如果当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖;②合同实际履行的，当事人实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同

2022-06-06

304人看过
商标
销售假冒注册商标的商品纠纷地域管辖如何确定

一、销售假冒注册商标商品纠纷管辖法院首先是商标案件的级别管辖与一般民事案件的级别管辖有所不同，根据《最高人民法院关于审理商标案件有关管辖和法律适用范围问题的解释》的规定，商标民事纠纷案一审案件，由中级以上人民法院管辖。各高级人民法院根据本辖区的实际情况，经最高人民法院批准，可以在较大城市确定1－2个基层人民法院受理第一审商标民事纠纷案件。二、销售假冒注册商标商品罪的构成要件1、该罪主体为一般主体，即可以是任何单位和个人；2、侵犯的客体为他人合法的注册商标专用权和国家商标管理秩序；3、主观方面必须是故意，即明知是假冒注册商标的商品而销售的。如果行为人不知情，不构成本罪；4、客观方面必须具有经销假冒注册商标的商品，并且经销金额较大的行为。经销包括批发、零售、代销等形式。对于犯罪嫌疑人实施销售假冒注册商标时是否明知的认定，应当根据案件的客观事实认定，只要能证明其知道或应当知道销售的是仿冒品的，即

2023-04-23

244人看过
国际贸易合同
国际贸易合同发生纠纷如何确定管辖地

一、国际贸易合同发生纠纷如何确定管辖地以最常见的国际货物买卖合同纠纷案件为例，买方是美国公司，卖方是我国公司，假设双方在买卖合同中明确约定了双方争议由仲裁机构进行仲裁，那么无论是我国法院还是外国法院对该纠纷均无权受理。如果双方约定了由我国法院管辖，那么我国法院对该纠纷即具有管辖权。如果双方约定了由美国法院管辖，而买方美国公司已经在美国提起诉讼，只要合同当事人在买卖合同中没有明确约定排除我国法院对双方争议的管辖权，我国法院仍然有权受理该案件。仍以上述案件为例，如果买卖双方没有在合同中约定管辖法院，即使买方美国公司在我国没有设立办事机构，只要其在我国有可供扣押的财产，或者买卖合同的签订地、履行地在我国，买卖双方均可在我国提起诉讼。特别要指出的是，即使不存在我国法院行使管辖权的因素，但一方当事人向我国法院起诉，被告一方对我国法院管辖在答辩期内未提出异议，并作出实体答辩的，我国法院即对该案享有管辖

2023-06-06

60人看过
保险合同
人身保险合同纠纷管辖地如何确认

在人身保险合同纠纷中，仅适用于由被告所在地人民法院管辖。一、买卖合同纠纷法院有哪些规定买卖合同纠纷的法院管辖的规定有：1、根据《民事诉讼法》的规定，当事人约定，由与争议有实际联系的地点的法院管辖的，按其约定；2、当事人未约定的，由被告住所地或者合同履行地的法院管辖；3、买卖不动产的，由不动产所在地的法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、股权转让纠纷的管辖法院是哪个法院辖。根据《民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”而《最高人民法院关于适用〈中华人民共和

2023-02-20

233人看过

遗产纠纷
湖北房产销售纠纷起诉管辖地在哪

湖北房产销售纠纷起诉管辖地在哪这一问题，解答如下：根据民事诉讼法规定，民事管辖大致如下：一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；（四）对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起

2023-02-04

226人看过
法律综合知识
合伙协议纠纷管辖法院如何确定管辖

一、合伙协议纠纷管辖法院如何确定管辖合伙协议纠纷属于合同纠纷。合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法院管辖，但双方也可以书面协议选择。法律规定：《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、合伙协议纠纷案件有哪几种类型合伙协议纠纷案件的类型：1.要求给付合伙盈余款。主要针对合伙经营有赢利的情况，比如扣除原材料款、外加工款或人工工资，尚有盈余，此时要求按照出资比例分配利润。2.要求支付合伙垫付款或费用。在合伙期间未按出资比例实际支出，一方垫付款项较多，垫付较多一方提出主张。3.要求返还投资款或投资设备。合伙事项未按约开展，或者双方约定了投资款返还的

2023-05-06

256人看过
合同履行地
在买卖合同纠纷案件管辖中如何确定购销合同的履行地？

民事诉讼法第二十四条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。最告人民法院《关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地问题的规定》，对确立购销合同履行地问题作了以下规定：1、当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。2、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。3、当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合

2023-06-09

329人看过
债权人
合同纠纷管辖地规定如何处理

可以通过下列方式来约定合同纠纷管辖地：可以由当事人协商一致约定，由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等地点的法院管辖。但不得违背级别管辖。一、借款合同在哪里起诉贷款合同纠纷由被告住所地或者合同履行地法院管辖。通过银行转账方式借款，当事人能够提供银行转账证明的，可以认定银行所在地为合同履行地。此外，贷款合同中贷款人所在地可视为合同履行地。当事人在借据或借款合同中有协议管辖的约定，约定地点属于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地。不违反级别管辖规定的，该协议有效，确定管辖权时从其协议中确定。约定为合同签订地的，应当在合同中注明合同签订的具体地点，否则视为协议管辖的约定不明确。二、在债权人所在地能起诉被告吗在债权人所在地能起诉被告，但需要满足下列条件之一：1、借款合同履行地为债权人所在地的。2、借贷双方在书面协议中约定的管辖法院中的地点在债权人所在地的。《民事

2023-03-12

481人看过

法律综合知识
如何确定医疗纠纷的管辖地区

一、如何确定医疗纠纷的管辖地区确定医疗纠纷的管辖地的方式是可以由侵权行为地人民法院管辖、也可以由被告住所地人民法院管辖。遇到医疗纠纷时应该的解决办法是双方当事人协商解决、申请人民调解等。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、医疗纠纷该如何解决医疗纠纷的解决途径有：和解、调解、行政投诉、起诉等。根据相关法律规定，发生医疗事故争议，当事人可以申请卫生行政部门处理，也可以向人民法院提起诉讼。《医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以

2023-08-07

473人看过
借款
如何确定民间借贷纠纷管辖地？

民间借贷纠纷管辖地的确定：首先，双方当事人对管辖有约定的，从其约定，但是需要注意的是，约定的管辖地是要在法律规定的范畴内，要不然是无效的。其次，如果没有约定的，因为民间借贷属借款合同的范畴，民间借贷纠纷属合同纠纷的一种，依据《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。一、房屋买卖合同是否专属管辖房屋买卖合同不是专属管辖。专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律的规定为依据。不动产纠纷，只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖，而在房屋买卖合同纠纷中，属于合同纠纷，应按照《民事诉讼法》的规定，由合同约定管辖地，或由被告所在地、合同履行地法院管辖。通常来说，房屋所在地也可能是合同履行地，所以即使没有专属管辖，在没有合同约定其他地方管辖的情况下，房屋所在地的法院通常也可以管辖。二、合同纠纷案件的诉讼管辖

2023-06-26

418人看过
法律综合知识
2024借款合同纠纷如何确定案件管辖地法院

一、借款合同纠纷如何确定案件管辖地法院1、《中华人民共和国民事诉讼法》规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2、合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。3、因此借款合同纠纷提起诉讼的案件管辖地分为两类：法定管辖地和协议管辖地。4、法定管辖地又分为被告住所地和合同履行地。对于借款合同履行地一直困扰当事人，也是很多法院立案产生问题的地方。5、根据最高人民法院关于如何确定借款合同履行地问题的批复：合同履行地是指当事人履行合同约定义务的地点。借款合同是双务合同，标的物为货币。贷款方与借款方均应按照合同约定分别承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务，贷款方与借款方所在地都是履行合同约定义务的地点。依照借款合同的约定，贷款方应先将借款划出，从而履行了贷款方所应承

2024-03-31

344人看过
商标
如何确定商标纠纷管辖

确定商标纠纷管辖的标准是：因侵犯注册商标专用权行为提起的民事诉讼，由商标法规定侵权行为的实施地、侵权商品的储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。一、起诉公司，要到北京去么？看具体情况。我国法律规定，民事案件诉讼原告就被告，就是到被告所在地起诉。其实，也可以选择合同签订地、合同履行地、结果发生地或者固定财产所在地。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。因侵权行为提起的诉讼

2023-06-23

317人看过

合同履行地
如何处理无效货运合同纠纷以及货运合同纠纷管辖地如何确定

一、如何处理无效货运合同纠纷对于如何处理无效货运合同纠纷，民法典确立了基本的处理规则：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。”在货物运输合同中，承运人已经进行的运输活动是无法返还的，因此，应当由对方当事人折价补偿。具体补偿标准可以参照运输合同约定的价款确定。在承运人未能完成合同约定义务的情况下，应当由承运人向对方承担损害赔偿责任。二、货运合同纠纷管辖地如何确定？货运合同纠纷管辖地需要根据实际情况来确定。首先看是否有合法有效的约定管辖的协议，如果有的话，则协议约定的法院有管辖权；如果没有约定，则根据法定管辖来确定管辖法院，即被告住所地法院肯定有管辖权。如果合同已经履行的，则合同履行地法院有管辖

2023-06-26

276人看过
法律综合知识
购销合同诉讼地域管辖如何确定？

一、购销合同诉讼地域管辖如何确定？购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。当事人双方没有约定管辖法院的情况下，原告可以在一定条件下选择向被告住所地或合同履行地法院提起诉讼。（一）下列案件，只能由以下人民法院专属管辖：1、不动产纠纷，由不动产所在地人民法院管辖。2、港口作业中发生纠纷，由港口所在地人民法院管辖。3、继承遗产纠纷，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。（二）、如果不属于以上专属管辖的，应当按照以下规定确定地域管辖：1、保险合同纠纷，由被告住所地或者保险标的物所在地人

2024-01-08

260人看过