孙子能否继承祖父的租赁权？-法师兄

孙子能否继承祖父的租赁权？

来源：互联网时间： 2023-09-05 15:20:06 334 人看过

如果房屋的原承租人过世,其孙子可以尝试申请继承承租权,不过孙子并不属于第一继承权人的范围。生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住房,与出租人办理续租手续,变更承租人;生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人,需要继续租赁原住房的,可以与出租人另行签订房屋租赁合同。

如果房屋的原承租人过世，其孙子可以尝试申请继承承租权，不过孙子并不属于第一继承权人的范围。生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住房，与出租人办理续租手续，变更承租人；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人，需要继续租赁原住房的，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。

生前与承租人共同居住的人如何续租？

根据我国《民法典》第七百二十五条规定，承租人可以享有以同等条件优先承租的权利。因此，按法律规定，生前与承租人共同居住的人可以通过同等条件优先承租的方式续租。需要注意的是，在同等条件下，他人也可以优先承租。因此，在实际操作中，承租人应积极与房东沟通，尽量满足房东的合理要求，以便顺利实现续租。

在房屋租赁关系中,如果原承租人过世,孙子并不属于第一继承权人的范围,因此可以尝试申请继承承租权。同时,生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住房,并与出租人办理续租手续、变更承租人。如果生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁原住房,可以与出租人另行签订房屋租赁合同。根据我国《民法典》第七百二十五条规定,承租人可以享有以同等条件优先承租的权利。因此,承租人应积极与房东沟通,尽量满足房东的合理要求,以便顺利实现续租。

《民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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