动迁房的产权证明需要多久办理？-法师兄

动迁房的产权证明需要多久办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:33:11 72 人看过

1、根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

动迁房是有房产证的，动迁也有不同的性质，如果是市政工程动迁的话是要等到5年之后再可以卖的，产证后面的备注栏里有备注的。

婚后动迁房，媳妇有份吗

对于动迁房的拆迁之后媳妇有没有份要看动迁的房屋是不是夫妻共同财产。如果拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，妻子有份；如果拆迁的房子是夫或妻的个人财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻一方。

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