契税税率2019年为:
1、首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;
2、二套房契税则从3%降为1-2%不等。二套房优惠政策,京沪广深四地暂不实施;
3、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
4、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
第三套房的契税税率
(一)首次购普通住房征收契税:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按2%缴纳。
(二)第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的,都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税,这些税是否有减免或税率有不同的选择,都是根据您购买的第三套房屋来判定的。
(三)只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠,但计算的基数还是与所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制,只是看不同地区的限制购买政策了。
(四)还有除了契税的房产税,是一种持有环节的税种,和购买也就是交易的税种是不一样的
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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